Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethaniëndwarsstraat 3H

1012CB Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.769
+2,1%
[ € 456.517 – € 581.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.128[ € 464.672 – € 513.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.206[ € 520.897 – € 575.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethaniëndwarsstraat 3H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.769 (€ 8.944 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.67312 maanden +2,1%
€ -9.01112 mnd vs. NL -1,8%
Bethaniëndwarsstraat 3H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.769 voor Bethaniëndwarsstraat 3H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethaniëndwarsstraat 3H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.206. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.769.

Verwachte verkoopprijs Bethaniëndwarsstraat 3H
€ 550.206[ € 520.897 – € 575.728 ]
Verkoper houdt over€ 542.904−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.360+€ 13.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethaniëndwarsstraat 3H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.433 per m².

Verwachte vraagprijs Bethaniëndwarsstraat 3H
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 489.128[ € 464.672 – € 513.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.433[ € 8.012 – € 8.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethaniëndwarsstraat 3H adviseren wij in een bod van € 550.206, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.128 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.769+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.206+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.716+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethaniëndwarsstraat 3H zal in bij een vraagprijs van € 489.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethaniëndwarsstraat 3H in Amsterdam bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 518.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethaniëndwarsstraat 3H

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.769
Verwachte verkoopprijs€ 550.206
Verwachte vraagprijs€ 489.128
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.769 is Bethaniëndwarsstraat 3H een van de meer betaalbare woningen in Burgwallen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bethaniëndwarsstraat 3H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethaniëndwarsstraat 3H in Amsterdam.

Wat is Bethaniëndwarsstraat 3H in Amsterdam waard?
Bethaniëndwarsstraat 3H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.769 (bandbreedte € 456.517 – € 581.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethaniëndwarsstraat 3H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bethaniëndwarsstraat 3H in Amsterdam is in oktober 2026 € 489.128 (bandbreedte € 464.672 – € 513.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethaniëndwarsstraat 3H in Amsterdam?
Voor Bethaniëndwarsstraat 3H adviseren wij een bod van € 550.206 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethaniëndwarsstraat 3H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bethaniëndwarsstraat 3H in Amsterdam bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethaniëndwarsstraat 3H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethaniëndwarsstraat 3H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethaniëndwarsstraat 3H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Bethaniëndwarsstraat 3H ligt rond € 518.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethaniëndwarsstraat 3H?
Huishoudens in de buurt van Bethaniëndwarsstraat 3H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).