Huiswaardemeter

Woningwaarde Slijkstraat 5F

1012CM Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1764Bouwjaar
€ 9.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.005
+2,1%
[ € 462.004 – € 588.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.873[ € 470.129 – € 519.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.971[ € 527.485 – € 583.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Slijkstraat 5F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.005 (€ 9.722 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.80112 maanden +2,1%
€ -9.12012 mnd vs. NL -1,8%
Slijkstraat 5F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.005 voor Slijkstraat 5F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slijkstraat 5F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.971. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.005.

Verwachte verkoopprijs Slijkstraat 5F
€ 556.971[ € 527.485 – € 583.010 ]
Verkoper houdt over€ 549.594−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.260+€ 13.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slijkstraat 5F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.164 per m².

Verwachte vraagprijs Slijkstraat 5F
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 494.873[ € 470.129 – € 519.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.164[ € 8.706 – € 9.623 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slijkstraat 5F adviseren wij in een bod van € 556.971, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 494.873 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.005+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.971+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.820+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slijkstraat 5F zal in bij een vraagprijs van € 494.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slijkstraat 5F in Amsterdam bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 525.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slijkstraat 5F

Woninggegevens

Bouwjaar1764
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.005
Verwachte verkoopprijs€ 556.971
Verwachte vraagprijs€ 494.873
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBG-terrein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BG-terrein e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in BG-terrein e.o.

BG-terrein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 350.277
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Barndesteeg 33, 1012BV Amsterdam
Barndesteeg 33
1776 · 35 m²
€ 931.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.005 is Slijkstraat 5F een van de meer betaalbare woningen in BG-terrein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slijkstraat 5F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slijkstraat 5F in Amsterdam.

Wat is Slijkstraat 5F in Amsterdam waard?
Slijkstraat 5F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.005 (bandbreedte € 462.004 – € 588.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt BG-terrein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Slijkstraat 5F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Slijkstraat 5F in Amsterdam is in oktober 2026 € 494.873 (bandbreedte € 470.129 – € 519.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Slijkstraat 5F in Amsterdam?
Voor Slijkstraat 5F adviseren wij een bod van € 556.971 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slijkstraat 5F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slijkstraat 5F in Amsterdam bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slijkstraat 5F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slijkstraat 5F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slijkstraat 5F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BG-terrein e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Slijkstraat 5F ligt rond € 525.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slijkstraat 5F?
Huishoudens in de buurt van Slijkstraat 5F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).