Huiswaardemeter

Woningwaarde Slijkstraat 9A-1

1012CM Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1745Bouwjaar
€ 9.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.375
+2,1%
[ € 342.650 – € 436.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.863[ € 348.520 – € 385.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.268[ € 391.388 – € 432.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Slijkstraat 9A-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.375 (€ 9.497 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 8.01112 maanden +2,1%
€ -6.76412 mnd vs. NL -1,8%
Slijkstraat 9A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.375 voor Slijkstraat 9A-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slijkstraat 9A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.268. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.375.

Verwachte verkoopprijs Slijkstraat 9A-1
€ 413.268[ € 391.388 – € 432.586 ]
Verkoper houdt over€ 407.472−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.683+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slijkstraat 9A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.948 per m².

Verwachte vraagprijs Slijkstraat 9A-1
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 366.863[ € 348.520 – € 385.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.948[ € 8.500 – € 9.395 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slijkstraat 9A-1 adviseren wij in een bod van € 413.268, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.863 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.375+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.268+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.931+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slijkstraat 9A-1 zal in bij een vraagprijs van € 366.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slijkstraat 9A-1 in Amsterdam bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 389.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slijkstraat 9A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1745
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.375
Verwachte verkoopprijs€ 413.268
Verwachte vraagprijs€ 366.863
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBG-terrein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BG-terrein e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in BG-terrein e.o.

BG-terrein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 350.277
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 185, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 185
1730 · 74 m²
€ 616.912
Straatbeeld van Vredenburgersteeg 29, 1012DZ Amsterdam
Vredenburgersteeg 29
1746 · 53 m²
€ 479.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.375 is Slijkstraat 9A-1 een van de meer betaalbare woningen in BG-terrein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slijkstraat 9A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slijkstraat 9A-1 in Amsterdam.

Wat is Slijkstraat 9A-1 in Amsterdam waard?
Slijkstraat 9A-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.375 (bandbreedte € 342.650 – € 436.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt BG-terrein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Slijkstraat 9A-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Slijkstraat 9A-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 366.863 (bandbreedte € 348.520 – € 385.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Slijkstraat 9A-1 in Amsterdam?
Voor Slijkstraat 9A-1 adviseren wij een bod van € 413.268 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slijkstraat 9A-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slijkstraat 9A-1 in Amsterdam bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slijkstraat 9A-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slijkstraat 9A-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slijkstraat 9A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BG-terrein e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Slijkstraat 9A-1 ligt rond € 389.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slijkstraat 9A-1?
Huishoudens in de buurt van Slijkstraat 9A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).