Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijds Achterburgwal 129D

1012DE Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 11.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.179
+2,1%
[ € 354.798 – € 451.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.245[ € 361.233 – € 399.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.074[ € 404.942 – € 447.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Achterburgwal 129D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.179 (€ 11.519 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,2%
+€ 8.29512 maanden +2,1%
€ -7.00312 mnd vs. NL -1,8%
Oudezijds Achterburgwal 129D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.179 voor Oudezijds Achterburgwal 129D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Achterburgwal 129D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.074. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.179.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Achterburgwal 129D
€ 427.074[ € 404.942 – € 447.567 ]
Verkoper houdt over€ 421.126−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.765+€ 10.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijds Achterburgwal 129D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.864 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijds Achterburgwal 129D
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 380.245[ € 361.233 – € 399.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.864[ € 10.321 – € 11.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Achterburgwal 129D adviseren wij in een bod van € 427.074, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.245 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.179+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.074+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.428+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Achterburgwal 129D zal in bij een vraagprijs van € 380.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Achterburgwal 129D in Amsterdam bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 403.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Achterburgwal 129D

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.179
Verwachte verkoopprijs€ 427.074
Verwachte vraagprijs€ 380.245
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.179 is Oudezijds Achterburgwal 129D een van de meer betaalbare woningen in Burgwallen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Achterburgwal 129D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 129D in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Achterburgwal 129D in Amsterdam waard?
Oudezijds Achterburgwal 129D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.179 (bandbreedte € 354.798 – € 451.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijds Achterburgwal 129D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudezijds Achterburgwal 129D in Amsterdam is in oktober 2026 € 380.245 (bandbreedte € 361.233 – € 399.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Achterburgwal 129D in Amsterdam?
Voor Oudezijds Achterburgwal 129D adviseren wij een bod van € 427.074 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 129D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 129D in Amsterdam bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 129D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 129D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 129D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Achterburgwal 129D ligt rond € 403.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Achterburgwal 129D?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 129D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).