Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijds Achterburgwal 169A

1012DH Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.639
+1,2%
[ € 428.242 – € 545.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.364[ € 436.396 – € 482.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.968[ € 488.327 – € 539.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Achterburgwal 169A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.639 (€ 9.733 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds mei +0,2%
+€ 5.78712 maanden +1,2%
€ -14.60412 mnd vs. NL -3,0%
Oudezijds Achterburgwal 169A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.639 voor Oudezijds Achterburgwal 169A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Achterburgwal 169A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.968. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.639.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Achterburgwal 169A
€ 513.968[ € 488.327 – € 539.730 ]
Verkoper houdt over€ 507.064−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.397+€ 12.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.064

Wat is de vraagprijs?

Oudezijds Achterburgwal 169A in Amsterdam staat in te koop voor € 459.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.187 per m².

Vraagprijs Oudezijds Achterburgwal 169A
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 459.364[ € 436.396 – € 482.332 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.187[ € 8.728 – € 9.647 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 813.132[ € 320.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Achterburgwal 169A adviseren wij in een bod van € 513.968, dat 11,9% boven de vraagprijs van € 459.364 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.639+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.968+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.666+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Achterburgwal 169A zal in bij een vraagprijs van € 459.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Achterburgwal 169A in Amsterdam bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 486.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Achterburgwal 169A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.639
Verwachte verkoopprijs€ 513.968
Vraagprijs€ 459.364
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBG-terrein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BG-terrein e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in BG-terrein e.o.

BG-terrein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 158K, 1012DW Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 158K
1900 · 41 m²
€ 682.961
Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 3E, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 3E
1905 · 68 m²
€ 513.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.639 is Oudezijds Achterburgwal 169A een van de meer betaalbare woningen in BG-terrein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Achterburgwal 169A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 169A in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Achterburgwal 169A in Amsterdam waard?
Oudezijds Achterburgwal 169A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.639 (bandbreedte € 428.242 – € 545.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt BG-terrein e.o..
Wat is de vraagprijs van Oudezijds Achterburgwal 169A in Amsterdam?
Oudezijds Achterburgwal 169A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 459.364. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Achterburgwal 169A in Amsterdam?
Voor Oudezijds Achterburgwal 169A adviseren wij een bod van € 513.968 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 169A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 169A in Amsterdam bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 169A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 169A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 169A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BG-terrein e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Achterburgwal 169A ligt rond € 486.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Achterburgwal 169A?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 169A besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).