Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofsteeg 1B

1012EC Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1796Bouwjaar
€ 8.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.457
+2,1%
[ € 380.562 – € 484.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.906[ € 387.511 – € 428.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.486[ € 434.012 – € 479.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofsteeg 1B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.457 (€ 8.008 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,2%
+€ 8.89712 maanden +2,1%
€ -7.51212 mnd vs. NL -1,8%
Stoofsteeg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.457 voor Stoofsteeg 1B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofsteeg 1B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.486. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.457.

Verwachte verkoopprijs Stoofsteeg 1B
€ 458.486[ € 434.012 – € 479.697 ]
Verkoper houdt over€ 452.193−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.806+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofsteeg 1B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.554 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofsteeg 1B
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 407.906[ € 387.511 – € 428.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.554[ € 7.176 – € 7.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofsteeg 1B adviseren wij in een bod van € 458.486, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.906 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.457+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.486+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.410+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofsteeg 1B zal in bij een vraagprijs van € 407.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofsteeg 1B in Amsterdam bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 432.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofsteeg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1796
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.457
Verwachte verkoopprijs€ 458.486
Verwachte vraagprijs€ 407.906
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barndesteeg 33, 1012BV Amsterdam
Barndesteeg 33
1776 · 35 m²
€ 931.325
Straatbeeld van Pieter Jacobszstraat 14C, 1012HL Amsterdam
Pieter Jacobszstraat 14C
1800 · 87 m²
€ 780.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.457 is Stoofsteeg 1B een van de meer betaalbare woningen in Burgwallen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stoofsteeg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofsteeg 1B in Amsterdam.

Wat is Stoofsteeg 1B in Amsterdam waard?
Stoofsteeg 1B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.457 (bandbreedte € 380.562 – € 484.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofsteeg 1B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stoofsteeg 1B in Amsterdam is in oktober 2026 € 407.906 (bandbreedte € 387.511 – € 428.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofsteeg 1B in Amsterdam?
Voor Stoofsteeg 1B adviseren wij een bod van € 458.486 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofsteeg 1B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofsteeg 1B in Amsterdam bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofsteeg 1B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofsteeg 1B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofsteeg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Stoofsteeg 1B ligt rond € 432.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofsteeg 1B?
Huishoudens in de buurt van Stoofsteeg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).