Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofsteeg 5-1A

1012EC Amsterdam

23 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1735Bouwjaar
€ 17.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.640
+2,1%
[ € 353.443 – € 449.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.834[ € 359.892 – € 397.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.819[ € 403.079 – € 445.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofsteeg 5-1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.640 (€ 17.463 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,2%
+€ 8.26312 maanden +2,1%
€ -6.97712 mnd vs. NL -1,8%
Stoofsteeg 5-1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.640 voor Stoofsteeg 5-1A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofsteeg 5-1A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.819. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.640.

Verwachte verkoopprijs Stoofsteeg 5-1A
€ 425.819[ € 403.079 – € 445.509 ]
Verkoper houdt over€ 419.885−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.485+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofsteeg 5-1A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.471 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofsteeg 5-1A
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 378.834[ € 359.892 – € 397.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.471[ € 15.647 – € 17.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofsteeg 5-1A adviseren wij in een bod van € 425.819, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.834 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.640+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.819+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.110+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofsteeg 5-1A zal in bij een vraagprijs van € 378.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofsteeg 5-1A in Amsterdam bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 401.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofsteeg 5-1A

Woninggegevens

Bouwjaar1735
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.640
Verwachte verkoopprijs€ 425.819
Verwachte vraagprijs€ 378.834
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 37B, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 37B
1740 · 45 m²
€ 415.345
Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 350.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.640 is Stoofsteeg 5-1A een van de meer betaalbare woningen in Burgwallen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoofsteeg 5-1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofsteeg 5-1A in Amsterdam.

Wat is Stoofsteeg 5-1A in Amsterdam waard?
Stoofsteeg 5-1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.640 (bandbreedte € 353.443 – € 449.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofsteeg 5-1A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stoofsteeg 5-1A in Amsterdam is in oktober 2026 € 378.834 (bandbreedte € 359.892 – € 397.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofsteeg 5-1A in Amsterdam?
Voor Stoofsteeg 5-1A adviseren wij een bod van € 425.819 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofsteeg 5-1A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofsteeg 5-1A in Amsterdam bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofsteeg 5-1A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofsteeg 5-1A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofsteeg 5-1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Stoofsteeg 5-1A ligt rond € 401.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofsteeg 5-1A?
Huishoudens in de buurt van Stoofsteeg 5-1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).