Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Doelenstraat 5A

1012ED Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.127
+2,1%
[ € 474.432 – € 603.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.383[ € 482.964 – € 533.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.731[ € 541.403 – € 598.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Doelenstraat 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.127 (€ 5.990 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,2%
+€ 11.09212 maanden +2,1%
€ -9.36512 mnd vs. NL -1,8%
Oude Doelenstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.127 voor Oude Doelenstraat 5A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Doelenstraat 5A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.731. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.127.

Verwachte verkoopprijs Oude Doelenstraat 5A
€ 571.731[ € 541.403 – € 598.392 ]
Verkoper houdt over€ 564.192−€ 7.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.316+€ 13.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Doelenstraat 5A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.649 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Doelenstraat 5A
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 508.383[ € 482.964 – € 533.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.649[ € 5.366 – € 5.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Doelenstraat 5A adviseren wij in een bod van € 571.731, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 508.383 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.127+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.731+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.318+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Doelenstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 508.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Doelenstraat 5A in Amsterdam bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 539.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Doelenstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.127
Verwachte verkoopprijs€ 571.731
Verwachte vraagprijs€ 508.383
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 3E, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 3E
1905 · 68 m²
€ 515.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Doelenstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgwallen-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Doelenstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Doelenstraat 5A in Amsterdam.

Wat is Oude Doelenstraat 5A in Amsterdam waard?
Oude Doelenstraat 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.127 (bandbreedte € 474.432 – € 603.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Doelenstraat 5A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Doelenstraat 5A in Amsterdam is in oktober 2026 € 508.383 (bandbreedte € 482.964 – € 533.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Doelenstraat 5A in Amsterdam?
Voor Oude Doelenstraat 5A adviseren wij een bod van € 571.731 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Doelenstraat 5A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Doelenstraat 5A in Amsterdam bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Doelenstraat 5A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Doelenstraat 5A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Doelenstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oude Doelenstraat 5A ligt rond € 539.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Doelenstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Oude Doelenstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).