Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Agnietenstraat 22

1012EG Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1742Bouwjaar
€ 10.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.050
+2,1%
[ € 519.244 – € 660.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 555.555[ € 527.777 – € 583.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.711[ € 591.638 – € 653.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Agnietenstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.050 (€ 10.728 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,2%
+€ 12.13912 maanden +2,1%
€ -10.25012 mnd vs. NL -1,8%
Sint Agnietenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.050 voor Sint Agnietenstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Agnietenstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.711. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 590.050.

Verwachte verkoopprijs Sint Agnietenstraat 22
€ 623.711[ € 591.638 – € 653.916 ]
Verkoper houdt over€ 615.600−€ 8.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.335+€ 14.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.600

Wat is de vraagprijs?

Sint Agnietenstraat 22 in Amsterdam staat in te koop voor € 555.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.101 per m².

Vraagprijs Sint Agnietenstraat 22
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 555.555[ € 527.777 – € 583.333 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.101[ € 9.596 – € 10.606 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Agnietenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 623.711, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 555.555 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.050+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.711+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.897+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Agnietenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 555.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Agnietenstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 590.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Agnietenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1742
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.050
Verwachte verkoopprijs€ 623.711
Vraagprijs€ 555.555
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBG-terrein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BG-terrein e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in BG-terrein e.o.

BG-terrein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 350.277
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 185, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 185
1730 · 74 m²
€ 616.912
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 187E, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 187E
1730 · 87 m²
€ 662.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Agnietenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in BG-terrein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Agnietenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Agnietenstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Sint Agnietenstraat 22 in Amsterdam waard?
Sint Agnietenstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.050 (bandbreedte € 519.244 – € 660.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BG-terrein e.o..
Wat is de vraagprijs van Sint Agnietenstraat 22 in Amsterdam?
Sint Agnietenstraat 22 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 555.555. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Agnietenstraat 22 in Amsterdam?
Voor Sint Agnietenstraat 22 adviseren wij een bod van € 623.711 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Agnietenstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Agnietenstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Agnietenstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Agnietenstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Agnietenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BG-terrein e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Sint Agnietenstraat 22 ligt rond € 590.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Agnietenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Sint Agnietenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).