Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijds Voorburgwal 145A

1012ES Amsterdam

Te koop
160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1625Bouwjaar
€ 7.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.212.912
+1,4%
[ € 1.067.363 – € 1.358.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.151.672[ € 1.094.088 – € 1.209.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.273.960[ € 1.210.061 – € 1.337.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Voorburgwal 145A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.212.912 (€ 7.581 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds juli +0,2%
+€ 17.16912 maanden +1,4%
€ -25.06512 mnd vs. NL -2,1%
Oudezijds Voorburgwal 145A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.212.912 voor Oudezijds Voorburgwal 145A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Voorburgwal 145A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.273.960. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.212.912.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Voorburgwal 145A
€ 1.273.960[ € 1.210.061 – € 1.337.437 ]
Verkoper houdt over€ 1.258.696−€ 15.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.301.589+€ 27.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.273.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.258.696

Wat is de vraagprijs?

Oudezijds Voorburgwal 145A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.151.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.198 per m².

Vraagprijs Oudezijds Voorburgwal 145A
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 1.151.672[ € 1.094.088 – € 1.209.256 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.198[ € 6.838 – € 7.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 723.167[ € 379.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Voorburgwal 145A adviseren wij in een bod van € 1.273.960, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.151.672 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.212.912+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.273.960+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.337.658+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Voorburgwal 145A zal in bij een vraagprijs van € 1.151.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Voorburgwal 145A in Amsterdam bedragen € 6.077 per maand bij een woningwaarde van € 1.212.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.931
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.135.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Voorburgwal 145A

Woninggegevens

Bouwjaar1625
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.212.912
Verwachte verkoopprijs€ 1.273.960
Vraagprijs€ 1.151.672
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barndesteeg 33, 1012BV Amsterdam
Barndesteeg 33
1776 · 35 m²
€ 931.325
Straatbeeld van Boerensteeg 12, 1012CC Amsterdam
Boerensteeg 12
1735 · 258 m²
€ 2.438.878
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 32-2, 1012CW Amsterdam
Kloveniersburgwal 32-2
1851 · 35 m²
€ 521.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudezijds Voorburgwal 145A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.212.912 duidelijk in het hogere segment van Burgwallen-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Voorburgwal 145A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 145A in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Voorburgwal 145A in Amsterdam waard?
Oudezijds Voorburgwal 145A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.212.912 (bandbreedte € 1.067.363 – € 1.358.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 145A in Amsterdam?
Oudezijds Voorburgwal 145A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.151.672. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Voorburgwal 145A in Amsterdam?
Voor Oudezijds Voorburgwal 145A adviseren wij een bod van € 1.273.960 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 145A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 145A in Amsterdam bedragen € 6.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.212.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.931 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 145A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 145A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 17.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 145A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Voorburgwal 145A ligt rond € 1.212.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Voorburgwal 145A?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 145A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).