Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijds Voorburgwal 147D

1012ES Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 8.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.184
+2,1%
[ € 484.162 – € 616.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.491[ € 492.566 – € 544.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.814[ € 552.659 – € 610.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Voorburgwal 147D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.184 (€ 8.464 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.31912 maanden +2,1%
€ -9.55712 mnd vs. NL -1,8%
Oudezijds Voorburgwal 147D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.184 voor Oudezijds Voorburgwal 147D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Voorburgwal 147D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.814. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.184.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Voorburgwal 147D
€ 583.814[ € 552.659 – € 610.835 ]
Verkoper houdt over€ 576.142−€ 7.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.640+€ 13.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijds Voorburgwal 147D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.977 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijds Voorburgwal 147D
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 518.491[ € 492.566 – € 544.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.977[ € 7.578 – € 8.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Voorburgwal 147D adviseren wij in een bod van € 583.814, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 518.491 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.184+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.814+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.005+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Voorburgwal 147D zal in bij een vraagprijs van € 518.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Voorburgwal 147D in Amsterdam bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 550.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Voorburgwal 147D

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.184
Verwachte verkoopprijs€ 583.814
Verwachte vraagprijs€ 518.491
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudezijds Voorburgwal 147D ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgwallen-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Voorburgwal 147D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 147D in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Voorburgwal 147D in Amsterdam waard?
Oudezijds Voorburgwal 147D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.184 (bandbreedte € 484.162 – € 616.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 147D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 147D in Amsterdam is in oktober 2026 € 518.491 (bandbreedte € 492.566 – € 544.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Voorburgwal 147D in Amsterdam?
Voor Oudezijds Voorburgwal 147D adviseren wij een bod van € 583.814 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 147D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 147D in Amsterdam bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 147D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 147D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 147D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Voorburgwal 147D ligt rond € 550.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Voorburgwal 147D?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 147D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).