Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijds Voorburgwal 32F

1012GD Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 8.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.635
+2,1%
[ € 514.479 – € 654.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.248[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Voorburgwal 32F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.635 (€ 8.352 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,2%
+€ 12.02812 maanden +2,1%
€ -10.15512 mnd vs. NL -1,8%
Oudezijds Voorburgwal 32F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.635 voor Oudezijds Voorburgwal 32F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Voorburgwal 32F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.248. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 584.635.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Voorburgwal 32F
€ 618.248[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 610.197−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.763+€ 14.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijds Voorburgwal 32F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.857 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijds Voorburgwal 32F
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.857[ € 7.464 – € 8.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Voorburgwal 32F adviseren wij in een bod van € 618.248, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.635+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.248+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.160+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Voorburgwal 32F zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Voorburgwal 32F in Amsterdam bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 584.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Voorburgwal 32F

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.635
Verwachte verkoopprijs€ 618.248
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.635 zit Oudezijds Voorburgwal 32F in het middensegment van Kop Zeedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Voorburgwal 32F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 32F in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Voorburgwal 32F in Amsterdam waard?
Oudezijds Voorburgwal 32F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.635 (bandbreedte € 514.479 – € 654.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 32F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 32F in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Voorburgwal 32F in Amsterdam?
Voor Oudezijds Voorburgwal 32F adviseren wij een bod van € 618.248 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 32F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 32F in Amsterdam bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 32F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 32F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 32F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Voorburgwal 32F ligt rond € 584.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Voorburgwal 32F?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 32F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).