Huiswaardemeter

Woningwaarde Heintje Hoekssteeg 5G

1012GR Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 8.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.325
+2,1%
[ € 523.886 – € 666.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.025[ € 532.974 – € 589.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.722[ € 597.997 – € 660.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Heintje Hoekssteeg 5G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.325 (€ 8.628 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.24812 maanden +2,1%
€ -10.34112 mnd vs. NL -1,8%
Heintje Hoekssteeg 5G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.325 voor Heintje Hoekssteeg 5G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heintje Hoekssteeg 5G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.722. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.325.

Verwachte verkoopprijs Heintje Hoekssteeg 5G
€ 631.722[ € 597.997 – € 660.943 ]
Verkoper houdt over€ 623.523−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.506+€ 14.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heintje Hoekssteeg 5G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.131 per m².

Verwachte vraagprijs Heintje Hoekssteeg 5G
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 561.025[ € 532.974 – € 589.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.131[ € 7.724 – € 8.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heintje Hoekssteeg 5G adviseren wij in een bod van € 631.722, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 561.025 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.325+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.722+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.308+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heintje Hoekssteeg 5G zal in bij een vraagprijs van € 561.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heintje Hoekssteeg 5G in Amsterdam bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 595.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heintje Hoekssteeg 5G

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.325
Verwachte verkoopprijs€ 631.722
Verwachte vraagprijs€ 561.025
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.325 zit Heintje Hoekssteeg 5G in het middensegment van Kop Zeedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heintje Hoekssteeg 5G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heintje Hoekssteeg 5G in Amsterdam.

Wat is Heintje Hoekssteeg 5G in Amsterdam waard?
Heintje Hoekssteeg 5G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.325 (bandbreedte € 523.886 – € 666.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heintje Hoekssteeg 5G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heintje Hoekssteeg 5G in Amsterdam is in oktober 2026 € 561.025 (bandbreedte € 532.974 – € 589.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Heintje Hoekssteeg 5G in Amsterdam?
Voor Heintje Hoekssteeg 5G adviseren wij een bod van € 631.722 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heintje Hoekssteeg 5G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heintje Hoekssteeg 5G in Amsterdam bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heintje Hoekssteeg 5G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heintje Hoekssteeg 5G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heintje Hoekssteeg 5G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Heintje Hoekssteeg 5G ligt rond € 595.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heintje Hoekssteeg 5G?
Huishoudens in de buurt van Heintje Hoekssteeg 5G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).