Huiswaardemeter

Woningwaarde Heintje Hoekssteeg 5H

1012GR Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 8.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.690
+2,1%
[ € 533.007 – € 678.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.489[ € 544.815 – € 602.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.699[ € 605.834 – € 669.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Heintje Hoekssteeg 5H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.690 (€ 8.297 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.46112 maanden +2,1%
€ -10.52112 mnd vs. NL -1,8%
Heintje Hoekssteeg 5H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.690 voor Heintje Hoekssteeg 5H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heintje Hoekssteeg 5H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.699. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.690.

Verwachte verkoopprijs Heintje Hoekssteeg 5H
€ 639.699[ € 605.834 – € 669.605 ]
Verkoper houdt over€ 631.412−€ 8.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.643+€ 14.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heintje Hoekssteeg 5H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.856 per m².

Verwachte vraagprijs Heintje Hoekssteeg 5H
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 573.489[ € 544.815 – € 602.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.856[ € 7.463 – € 8.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heintje Hoekssteeg 5H adviseren wij in een bod van € 639.699, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 573.489 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.690+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.699+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.684+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heintje Hoekssteeg 5H zal in bij een vraagprijs van € 573.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heintje Hoekssteeg 5H in Amsterdam bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 605.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heintje Hoekssteeg 5H

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.690
Verwachte verkoopprijs€ 639.699
Verwachte vraagprijs€ 573.489
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.690 zit Heintje Hoekssteeg 5H in het middensegment van Kop Zeedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heintje Hoekssteeg 5H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heintje Hoekssteeg 5H in Amsterdam.

Wat is Heintje Hoekssteeg 5H in Amsterdam waard?
Heintje Hoekssteeg 5H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.690 (bandbreedte € 533.007 – € 678.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heintje Hoekssteeg 5H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heintje Hoekssteeg 5H in Amsterdam is in oktober 2026 € 573.489 (bandbreedte € 544.815 – € 602.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Heintje Hoekssteeg 5H in Amsterdam?
Voor Heintje Hoekssteeg 5H adviseren wij een bod van € 639.699 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heintje Hoekssteeg 5H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heintje Hoekssteeg 5H in Amsterdam bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heintje Hoekssteeg 5H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heintje Hoekssteeg 5H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heintje Hoekssteeg 5H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Heintje Hoekssteeg 5H ligt rond € 605.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heintje Hoekssteeg 5H?
Huishoudens in de buurt van Heintje Hoekssteeg 5H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).