Huiswaardemeter

Woningwaarde Heintje Hoekssteeg 5M

1012GR Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.970
+1,2%
[ € 630.934 – € 803.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.991[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Heintje Hoekssteeg 5M in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.970 (€ 7.170 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds mei +0,2%
+€ 8.52712 maanden +1,2%
€ -21.51512 mnd vs. NL -3,0%
Heintje Hoekssteeg 5M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.970 voor Heintje Hoekssteeg 5M in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heintje Hoekssteeg 5M in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.991. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 716.970.

Verwachte verkoopprijs Heintje Hoekssteeg 5M
€ 754.991[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 745.436−€ 9.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.241+€ 17.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.436

Wat is de vraagprijs?

Heintje Hoekssteeg 5M in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.750 per m².

Vraagprijs Heintje Hoekssteeg 5M
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.750[ € 6.413 – € 7.088 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 813.132[ € 320.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heintje Hoekssteeg 5M adviseren wij in een bod van € 754.991, dat 11,9% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.970+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.991+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.741+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heintje Hoekssteeg 5M zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heintje Hoekssteeg 5M in Amsterdam bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 716.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heintje Hoekssteeg 5M

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.970
Verwachte verkoopprijs€ 754.991
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 473.353
Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 696.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.970 ligt Heintje Hoekssteeg 5M een stuk boven het buurtgemiddelde in Kop Zeedijk. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heintje Hoekssteeg 5M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heintje Hoekssteeg 5M in Amsterdam.

Wat is Heintje Hoekssteeg 5M in Amsterdam waard?
Heintje Hoekssteeg 5M in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.970 (bandbreedte € 630.934 – € 803.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de vraagprijs van Heintje Hoekssteeg 5M in Amsterdam?
Heintje Hoekssteeg 5M in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Heintje Hoekssteeg 5M in Amsterdam?
Voor Heintje Hoekssteeg 5M adviseren wij een bod van € 754.991 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heintje Hoekssteeg 5M in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heintje Hoekssteeg 5M in Amsterdam bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heintje Hoekssteeg 5M in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heintje Hoekssteeg 5M in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heintje Hoekssteeg 5M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Heintje Hoekssteeg 5M ligt rond € 716.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heintje Hoekssteeg 5M?
Huishoudens in de buurt van Heintje Hoekssteeg 5M besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).