Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Kerksteeg 12

1012GW Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.559
+2,1%
[ € 534.652 – € 680.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.551[ € 546.773 – € 604.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.347[ € 607.465 – € 671.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Kerksteeg 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.559 (€ 7.409 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.50012 maanden +2,1%
€ -10.55312 mnd vs. NL -1,8%
Wijde Kerksteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.559 voor Wijde Kerksteeg 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Kerksteeg 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.347. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.559.

Verwachte verkoopprijs Wijde Kerksteeg 12
€ 641.347[ € 607.465 – € 671.410 ]
Verkoper houdt over€ 633.042−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.324+€ 14.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Kerksteeg 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.019 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Kerksteeg 12
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 575.551[ € 546.773 – € 604.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.019[ € 6.668 – € 7.370 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Kerksteeg 12 adviseren wij in een bod van € 641.347, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.551 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.559+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.347+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.414+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Kerksteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 575.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Kerksteeg 12 in Amsterdam bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 607.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Kerksteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.559
Verwachte verkoopprijs€ 641.347
Verwachte vraagprijs€ 575.551
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijde Kerksteeg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Kerk e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijde Kerksteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Kerksteeg 12 in Amsterdam.

Wat is Wijde Kerksteeg 12 in Amsterdam waard?
Wijde Kerksteeg 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.559 (bandbreedte € 534.652 – € 680.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Kerksteeg 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijde Kerksteeg 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 575.551 (bandbreedte € 546.773 – € 604.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Kerksteeg 12 in Amsterdam?
Voor Wijde Kerksteeg 12 adviseren wij een bod van € 641.347 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Kerksteeg 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Kerksteeg 12 in Amsterdam bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Kerksteeg 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Kerksteeg 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Kerksteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Kerksteeg 12 ligt rond € 607.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Kerksteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Wijde Kerksteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).