Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Kerksteeg 2

1012GW Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.902
+2,1%
[ € 286.794 – € 365.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.656[ € 291.323 – € 321.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.356[ € 328.030 – € 362.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Kerksteeg 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.902 (€ 6.790 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,2%
+€ 6.70512 maanden +2,1%
€ -5.66112 mnd vs. NL -1,8%
Wijde Kerksteeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.902 voor Wijde Kerksteeg 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Kerksteeg 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.356. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.902.

Verwachte verkoopprijs Wijde Kerksteeg 2
€ 346.356[ € 328.030 – € 362.560 ]
Verkoper houdt over€ 341.296−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.433+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Kerksteeg 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.389 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Kerksteeg 2
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 306.656[ € 291.323 – € 321.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.389[ € 6.069 – € 6.708 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Kerksteeg 2 adviseren wij in een bod van € 346.356, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.656 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.902+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.356+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.674+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Kerksteeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 306.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Kerksteeg 2 in Amsterdam bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 325.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Kerksteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.902
Verwachte verkoopprijs€ 346.356
Verwachte vraagprijs€ 306.656
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.902 is Wijde Kerksteeg 2 een van de meer betaalbare woningen in Oude Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijde Kerksteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Kerksteeg 2 in Amsterdam.

Wat is Wijde Kerksteeg 2 in Amsterdam waard?
Wijde Kerksteeg 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.902 (bandbreedte € 286.794 – € 365.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Kerksteeg 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijde Kerksteeg 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 306.656 (bandbreedte € 291.323 – € 321.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Kerksteeg 2 in Amsterdam?
Voor Wijde Kerksteeg 2 adviseren wij een bod van € 346.356 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Kerksteeg 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Kerksteeg 2 in Amsterdam bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Kerksteeg 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Kerksteeg 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Kerksteeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Kerksteeg 2 ligt rond € 325.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Kerksteeg 2?
Huishoudens in de buurt van Wijde Kerksteeg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).