Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudekerksplein 36A

1012GZ Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 6.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.907
+2,1%
[ € 481.278 – € 612.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.445[ € 489.673 – € 541.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.289[ € 549.413 – € 607.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudekerksplein 36A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.907 (€ 6.923 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,2%
+€ 11.25212 maanden +2,1%
€ -9.50012 mnd vs. NL -1,8%
Oudekerksplein 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.907 voor Oudekerksplein 36A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudekerksplein 36A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.289. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.907.

Verwachte verkoopprijs Oudekerksplein 36A
€ 580.289[ € 549.413 – € 607.245 ]
Verkoper houdt over€ 572.656−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.045+€ 13.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudekerksplein 36A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.525 per m².

Verwachte vraagprijs Oudekerksplein 36A
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 515.445[ € 489.673 – € 541.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.525[ € 6.198 – € 6.851 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudekerksplein 36A adviseren wij in een bod van € 580.289, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 515.445 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.907+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.289+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.303+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudekerksplein 36A zal in bij een vraagprijs van € 515.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudekerksplein 36A in Amsterdam bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 546.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudekerksplein 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.907
Verwachte verkoopprijs€ 580.289
Verwachte vraagprijs€ 515.445
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 212-1, 1012GJ Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 212-1
1715 · 73 m²
€ 617.717
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 185, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 185
1730 · 74 m²
€ 616.912
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 187E, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 187E
1730 · 87 m²
€ 662.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudekerksplein 36A ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Kerk e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudekerksplein 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudekerksplein 36A in Amsterdam.

Wat is Oudekerksplein 36A in Amsterdam waard?
Oudekerksplein 36A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.907 (bandbreedte € 481.278 – € 612.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudekerksplein 36A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudekerksplein 36A in Amsterdam is in oktober 2026 € 515.445 (bandbreedte € 489.673 – € 541.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudekerksplein 36A in Amsterdam?
Voor Oudekerksplein 36A adviseren wij een bod van € 580.289 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudekerksplein 36A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudekerksplein 36A in Amsterdam bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudekerksplein 36A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudekerksplein 36A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudekerksplein 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oudekerksplein 36A ligt rond € 546.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudekerksplein 36A?
Huishoudens in de buurt van Oudekerksplein 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).