Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annendwarsstraat 2A

1012HC Amsterdam

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1770Bouwjaar
€ 9.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.960
+2,1%
[ € 227.885 – € 290.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.902[ € 231.707 – € 256.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.948[ € 260.207 – € 287.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annendwarsstraat 2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.960 (€ 9.249 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,2%
+€ 5.32812 maanden +2,1%
€ -4.49812 mnd vs. NL -1,8%
Sint Annendwarsstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.960 voor Sint Annendwarsstraat 2A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annendwarsstraat 2A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.948. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.960.

Verwachte verkoopprijs Sint Annendwarsstraat 2A
€ 274.948[ € 260.207 – € 287.597 ]
Verkoper houdt over€ 270.674−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.597+€ 7.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annendwarsstraat 2A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.711 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annendwarsstraat 2A
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 243.902[ € 231.707 – € 256.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.711[ € 8.275 – € 9.146 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annendwarsstraat 2A adviseren wij in een bod van € 274.948, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.902 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.960+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.948+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.695+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annendwarsstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 243.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annendwarsstraat 2A in Amsterdam bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 258.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annendwarsstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1770
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.960
Verwachte verkoopprijs€ 274.948
Verwachte vraagprijs€ 243.902
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barndesteeg 33, 1012BV Amsterdam
Barndesteeg 33
1776 · 35 m²
€ 931.325
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 350.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.960 is Sint Annendwarsstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Oude Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Annendwarsstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annendwarsstraat 2A in Amsterdam.

Wat is Sint Annendwarsstraat 2A in Amsterdam waard?
Sint Annendwarsstraat 2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.960 (bandbreedte € 227.885 – € 290.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annendwarsstraat 2A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Annendwarsstraat 2A in Amsterdam is in oktober 2026 € 243.902 (bandbreedte € 231.707 – € 256.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annendwarsstraat 2A in Amsterdam?
Voor Sint Annendwarsstraat 2A adviseren wij een bod van € 274.948 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annendwarsstraat 2A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annendwarsstraat 2A in Amsterdam bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annendwarsstraat 2A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annendwarsstraat 2A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annendwarsstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annendwarsstraat 2A ligt rond € 258.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annendwarsstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Sint Annendwarsstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).