Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansstraat 48-3

1012HG Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 10.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.315
+2,1%
[ € 549.397 – € 699.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.586[ € 562.007 – € 621.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.855[ € 624.390 – € 690.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansstraat 48-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.315 (€ 10.953 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,2%
+€ 12.84412 maanden +2,1%
€ -10.84512 mnd vs. NL -1,8%
Sint Jansstraat 48-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.315 voor Sint Jansstraat 48-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansstraat 48-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.855. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.315.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansstraat 48-3
€ 658.855[ € 624.390 – € 690.114 ]
Verkoper houdt over€ 650.358−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.182+€ 15.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansstraat 48-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.379 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansstraat 48-3
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 591.586[ € 562.007 – € 621.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.379[ € 9.860 – € 10.898 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansstraat 48-3 adviseren wij in een bod van € 658.855, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 591.586 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.315+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.855+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.798+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansstraat 48-3 zal in bij een vraagprijs van € 591.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansstraat 48-3 in Amsterdam bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 624.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansstraat 48-3

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.315
Verwachte verkoopprijs€ 658.855
Verwachte vraagprijs€ 591.586
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 3E, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 3E
1905 · 68 m²
€ 515.750
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 158K, 1012DW Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 158K
1900 · 41 m²
€ 331.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jansstraat 48-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Kerk e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jansstraat 48-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansstraat 48-3 in Amsterdam.

Wat is Sint Jansstraat 48-3 in Amsterdam waard?
Sint Jansstraat 48-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.315 (bandbreedte € 549.397 – € 699.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 48-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 48-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 591.586 (bandbreedte € 562.007 – € 621.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansstraat 48-3 in Amsterdam?
Voor Sint Jansstraat 48-3 adviseren wij een bod van € 658.855 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansstraat 48-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansstraat 48-3 in Amsterdam bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansstraat 48-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansstraat 48-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansstraat 48-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansstraat 48-3 ligt rond € 624.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansstraat 48-3?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansstraat 48-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).