Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlsteeg 53

1012HH Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.361
+2,1%
[ € 392.798 – € 499.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.639[ € 399.607 – € 441.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.656[ € 448.359 – € 495.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlsteeg 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.361 (€ 6.199 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,2%
+€ 9.18312 maanden +2,1%
€ -7.75412 mnd vs. NL -1,8%
Pijlsteeg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.361 voor Pijlsteeg 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlsteeg 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.656. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.361.

Verwachte verkoopprijs Pijlsteeg 53
€ 473.656[ € 448.359 – € 495.555 ]
Verkoper houdt over€ 467.196−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.279+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlsteeg 53 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.842 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlsteeg 53
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 420.639[ € 399.607 – € 441.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.842[ € 5.550 – € 6.134 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlsteeg 53 adviseren wij in een bod van € 473.656, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 420.639 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.361+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.656+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.339+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlsteeg 53 zal in bij een vraagprijs van € 420.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlsteeg 53 in Amsterdam bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 446.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlsteeg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.361
Verwachte verkoopprijs€ 473.656
Verwachte vraagprijs€ 420.639
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 3E, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 3E
1905 · 68 m²
€ 515.750
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 158K, 1012DW Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 158K
1900 · 41 m²
€ 331.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.361 is Pijlsteeg 53 een van de meer betaalbare woningen in Oude Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlsteeg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlsteeg 53 in Amsterdam.

Wat is Pijlsteeg 53 in Amsterdam waard?
Pijlsteeg 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.361 (bandbreedte € 392.798 – € 499.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlsteeg 53 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pijlsteeg 53 in Amsterdam is in oktober 2026 € 420.639 (bandbreedte € 399.607 – € 441.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlsteeg 53 in Amsterdam?
Voor Pijlsteeg 53 adviseren wij een bod van € 473.656 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlsteeg 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlsteeg 53 in Amsterdam bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlsteeg 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlsteeg 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlsteeg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Pijlsteeg 53 ligt rond € 446.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlsteeg 53?
Huishoudens in de buurt van Pijlsteeg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).