Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Jacobszstraat 8C

1012HL Amsterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.259
+1,2%
[ € 742.068 – € 944.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.702[ € 840.560 – € 929.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Jacobszstraat 8C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 843.259 (€ 7.529 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds mei +0,2%
+€ 10.02812 maanden +1,2%
€ -25.30612 mnd vs. NL -3,0%
Pieter Jacobszstraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.259 voor Pieter Jacobszstraat 8C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Jacobszstraat 8C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.702. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 843.259.

Verwachte verkoopprijs Pieter Jacobszstraat 8C
€ 885.702[ € 840.560 – € 929.040 ]
Verkoper houdt over€ 874.709−€ 10.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.566+€ 19.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.709

Wat is de vraagprijs?

Pieter Jacobszstraat 8C in Amsterdam staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Pieter Jacobszstraat 8C
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 813.132[ € 320.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Jacobszstraat 8C adviseren wij in een bod van € 885.702, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.259+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.702+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.987+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Jacobszstraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Jacobszstraat 8C in Amsterdam bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 843.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 422.000€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.124
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Jacobszstraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.259
Verwachte verkoopprijs€ 885.702
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNes e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes e.o. besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Nes e.o.

Nes e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 3E, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 3E
1905 · 68 m²
€ 513.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.259 ligt Pieter Jacobszstraat 8C een stuk boven het buurtgemiddelde in Nes e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Jacobszstraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Jacobszstraat 8C in Amsterdam.

Wat is Pieter Jacobszstraat 8C in Amsterdam waard?
Pieter Jacobszstraat 8C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.259 (bandbreedte € 742.068 – € 944.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes e.o..
Wat is de vraagprijs van Pieter Jacobszstraat 8C in Amsterdam?
Pieter Jacobszstraat 8C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Jacobszstraat 8C in Amsterdam?
Voor Pieter Jacobszstraat 8C adviseren wij een bod van € 885.702 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Jacobszstraat 8C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Jacobszstraat 8C in Amsterdam bedragen € 4.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.124 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Jacobszstraat 8C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Jacobszstraat 8C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Jacobszstraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes e.o. is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Jacobszstraat 8C ligt rond € 843.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Jacobszstraat 8C?
Huishoudens in de buurt van Pieter Jacobszstraat 8C besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).