Huiswaardemeter

Woningwaarde Rokin 116D

1012LB Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1733Bouwjaar
€ 8.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.206
+2,1%
[ € 593.301 – € 755.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.528[ € 606.602 – € 670.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.877[ € 674.541 – € 745.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Rokin 116D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.206 (€ 8.428 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,2%
+€ 13.87112 maanden +2,1%
€ -11.71112 mnd vs. NL -1,8%
Rokin 116D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.206 voor Rokin 116D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rokin 116D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.877. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.206.

Verwachte verkoopprijs Rokin 116D
€ 711.877[ € 674.541 – € 745.545 ]
Verkoper houdt over€ 702.796−€ 9.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.265+€ 16.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rokin 116D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.982 per m².

Verwachte vraagprijs Rokin 116D
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 638.528[ € 606.602 – € 670.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.982[ € 7.583 – € 8.381 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rokin 116D adviseren wij in een bod van € 711.877, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 638.528 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.206+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.877+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.471+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rokin 116D zal in bij een vraagprijs van € 638.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rokin 116D in Amsterdam bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 674.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rokin 116D

Woninggegevens

Bouwjaar1733
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.206
Verwachte verkoopprijs€ 711.877
Verwachte vraagprijs€ 638.528
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKalverdriehoek→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalverdriehoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kalverdriehoek

Kalverdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 247-2A, 1012VP Amsterdam
Spuistraat 247-2A
1735 · 55 m²
€ 480.322
Straatbeeld van Spuistraat 3H, 1012SP Amsterdam
Spuistraat 3H
1738 · 61 m²
€ 515.517
Straatbeeld van Paleisstraat 29, 1012RB Amsterdam
Paleisstraat 29
1718 · 44 m²
€ 385.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rokin 116D ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalverdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rokin 116D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rokin 116D in Amsterdam.

Wat is Rokin 116D in Amsterdam waard?
Rokin 116D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.206 (bandbreedte € 593.301 – € 755.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalverdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rokin 116D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rokin 116D in Amsterdam is in oktober 2026 € 638.528 (bandbreedte € 606.602 – € 670.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Rokin 116D in Amsterdam?
Voor Rokin 116D adviseren wij een bod van € 711.877 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rokin 116D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rokin 116D in Amsterdam bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rokin 116D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rokin 116D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rokin 116D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalverdriehoek is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Rokin 116D ligt rond € 674.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rokin 116D?
Huishoudens in de buurt van Rokin 116D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).