Huiswaardemeter

Woningwaarde Damrak 24C

1012LJ Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 8.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.186
+2,1%
[ € 624.964 – € 795.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.541[ € 638.914 – € 706.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.939[ € 710.472 – € 785.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Damrak 24C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.186 (€ 8.355 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,2%
+€ 14.61112 maanden +2,1%
€ -12.33612 mnd vs. NL -1,8%
Damrak 24C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.186 voor Damrak 24C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damrak 24C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.939. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.186.

Verwachte verkoopprijs Damrak 24C
€ 749.939[ € 710.472 – € 785.259 ]
Verkoper houdt over€ 740.440−€ 9.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.088+€ 17.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damrak 24C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.912 per m².

Verwachte vraagprijs Damrak 24C
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 672.541[ € 638.914 – € 706.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.912[ € 7.517 – € 8.308 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damrak 24C adviseren wij in een bod van € 749.939, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 672.541 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.186+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.939+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.436+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damrak 24C zal in bij een vraagprijs van € 672.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damrak 24C in Amsterdam bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 710.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damrak 24C

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.186
Verwachte verkoopprijs€ 749.939
Verwachte vraagprijs€ 672.541
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendijk-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nieuwendijk-Noord

Nieuwendijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 74C, 1012SE Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 74C
1788 · 134 m²
€ 945.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.186 ligt Damrak 24C een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendijk-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Damrak 24C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damrak 24C in Amsterdam.

Wat is Damrak 24C in Amsterdam waard?
Damrak 24C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.186 (bandbreedte € 624.964 – € 795.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damrak 24C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Damrak 24C in Amsterdam is in oktober 2026 € 672.541 (bandbreedte € 638.914 – € 706.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Damrak 24C in Amsterdam?
Voor Damrak 24C adviseren wij een bod van € 749.939 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damrak 24C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Damrak 24C in Amsterdam bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damrak 24C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damrak 24C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damrak 24C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Damrak 24C ligt rond € 710.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damrak 24C?
Huishoudens in de buurt van Damrak 24C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).