Huiswaardemeter

Woningwaarde Damrak 30G

1012LJ Amsterdam

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.693
+2,1%
[ € 831.330 – € 1.058.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.709[ € 852.824 – € 942.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.136[ € 942.371 – € 1.041.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Damrak 30G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.693 (€ 7.680 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,2%
+€ 19.43612 maanden +2,1%
€ -16.41012 mnd vs. NL -1,8%
Damrak 30G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.693 voor Damrak 30G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damrak 30G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.136. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 944.693.

Verwachte verkoopprijs Damrak 30G
€ 994.136[ € 942.371 – € 1.041.566 ]
Verkoper houdt over€ 981.951−€ 12.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.169+€ 22.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damrak 30G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.298 per m².

Verwachte vraagprijs Damrak 30G
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 897.709[ € 852.824 – € 942.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.298[ € 6.934 – € 7.663 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damrak 30G adviseren wij in een bod van € 994.136, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 897.709 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.693+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.136+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.843+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damrak 30G zal in bij een vraagprijs van € 897.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damrak 30G in Amsterdam bedragen € 4.745 per maand bij een woningwaarde van € 944.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.620
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damrak 30G

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.693
Verwachte verkoopprijs€ 994.136
Verwachte vraagprijs€ 897.709
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendijk-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nieuwendijk-Noord

Nieuwendijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 312B, 1012RV Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 312B
1913 · 148 m²
€ 1.095.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damrak 30G valt met een geschatte woningwaarde van € 944.693 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Damrak 30G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damrak 30G in Amsterdam.

Wat is Damrak 30G in Amsterdam waard?
Damrak 30G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.693 (bandbreedte € 831.330 – € 1.058.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damrak 30G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Damrak 30G in Amsterdam is in oktober 2026 € 897.709 (bandbreedte € 852.824 – € 942.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Damrak 30G in Amsterdam?
Voor Damrak 30G adviseren wij een bod van € 994.136 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damrak 30G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Damrak 30G in Amsterdam bedragen € 4.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.620 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damrak 30G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damrak 30G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damrak 30G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Damrak 30G ligt rond € 944.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damrak 30G?
Huishoudens in de buurt van Damrak 30G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).