Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnemelksteeg 4C

1012LS Amsterdam

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.464
+2,1%
[ € 883.928 – € 1.125.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.256[ € 907.493 – € 1.003.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.206[ € 1.000.965 – € 1.106.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnemelksteeg 4C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.464 (€ 6.480 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,2%
+€ 20.66512 maanden +2,1%
€ -17.44912 mnd vs. NL -1,8%
Karnemelksteeg 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.464 voor Karnemelksteeg 4C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnemelksteeg 4C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.206. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.464.

Verwachte verkoopprijs Karnemelksteeg 4C
€ 1.056.206[ € 1.000.965 – € 1.106.330 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.338−€ 12.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.079.480+€ 23.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnemelksteeg 4C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Verwachte vraagprijs Karnemelksteeg 4C
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 955.256[ € 907.493 – € 1.003.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnemelksteeg 4C adviseren wij in een bod van € 1.056.206, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 955.256 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.464+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.206+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.016+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnemelksteeg 4C zal in bij een vraagprijs van € 955.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnemelksteeg 4C in Amsterdam bedragen € 5.048 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.912
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.768.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnemelksteeg 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.464
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.206
Verwachte vraagprijs€ 955.256
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendijk-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nieuwendijk-Noord

Nieuwendijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 312B, 1012RV Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 312B
1913 · 148 m²
€ 1.095.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karnemelksteeg 4C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.464 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karnemelksteeg 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnemelksteeg 4C in Amsterdam.

Wat is Karnemelksteeg 4C in Amsterdam waard?
Karnemelksteeg 4C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.464 (bandbreedte € 883.928 – € 1.125.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnemelksteeg 4C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Karnemelksteeg 4C in Amsterdam is in oktober 2026 € 955.256 (bandbreedte € 907.493 – € 1.003.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnemelksteeg 4C in Amsterdam?
Voor Karnemelksteeg 4C adviseren wij een bod van € 1.056.206 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnemelksteeg 4C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karnemelksteeg 4C in Amsterdam bedragen € 5.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.912 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnemelksteeg 4C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnemelksteeg 4C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnemelksteeg 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Karnemelksteeg 4C ligt rond € 1.004.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnemelksteeg 4C?
Huishoudens in de buurt van Karnemelksteeg 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).