Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutsteeg 24

1012LX Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1784Bouwjaar
€ 8.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.504
+2,1%
[ € 334.844 – € 426.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.970[ € 340.072 – € 375.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.457[ € 382.921 – € 423.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutsteeg 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.504 (€ 8.648 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,2%
+€ 7.82812 maanden +2,1%
€ -6.61012 mnd vs. NL -1,8%
Zoutsteeg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.504 voor Zoutsteeg 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutsteeg 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.457. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.504.

Verwachte verkoopprijs Zoutsteeg 24
€ 404.457[ € 382.921 – € 423.228 ]
Verkoper houdt over€ 398.758−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.696+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutsteeg 24 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.136 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutsteeg 24
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 357.970[ € 340.072 – € 375.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.136[ € 7.729 – € 8.542 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutsteeg 24 adviseren wij in een bod van € 404.457, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 357.970 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.504+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.457+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.680+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutsteeg 24 zal in bij een vraagprijs van € 357.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutsteeg 24 in Amsterdam bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 380.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutsteeg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1784
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.504
Verwachte verkoopprijs€ 404.457
Verwachte vraagprijs€ 357.970
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2, 1012SH Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
1789 · 40 m²
€ 401.276
Straatbeeld van Watersteeg 5C, 1012NV Amsterdam
Watersteeg 5C
1779 · 65 m²
€ 390.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.504 is Zoutsteeg 24 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoutsteeg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutsteeg 24 in Amsterdam.

Wat is Zoutsteeg 24 in Amsterdam waard?
Zoutsteeg 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.504 (bandbreedte € 334.844 – € 426.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutsteeg 24 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zoutsteeg 24 in Amsterdam is in oktober 2026 € 357.970 (bandbreedte € 340.072 – € 375.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutsteeg 24 in Amsterdam?
Voor Zoutsteeg 24 adviseren wij een bod van € 404.457 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutsteeg 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutsteeg 24 in Amsterdam bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutsteeg 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutsteeg 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutsteeg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Zoutsteeg 24 ligt rond € 380.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutsteeg 24?
Huishoudens in de buurt van Zoutsteeg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).