Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 144-1

1012MS Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 8.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.674
+2,1%
[ € 490.753 – € 624.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.643[ € 499.361 – € 551.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.657[ € 560.283 – € 619.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 144-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.674 (€ 8.082 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,2%
+€ 11.47312 maanden +2,1%
€ -9.68712 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwendijk 144-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.674 voor Nieuwendijk 144-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 144-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.657. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.674.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 144-1
€ 591.657[ € 560.283 – € 619.260 ]
Verkoper houdt over€ 583.899−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.640+€ 13.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 144-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.618 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 144-1
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 525.643[ € 499.361 – € 551.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.618[ € 7.237 – € 7.999 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 144-1 adviseren wij in een bod van € 591.657, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 525.643 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.674+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.657+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.240+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 144-1 zal in bij een vraagprijs van € 525.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 144-1 in Amsterdam bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 557.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 144-1

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.674
Verwachte verkoopprijs€ 591.657
Verwachte vraagprijs€ 525.643
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaeustraat 17, 1012ZK Amsterdam
Blaeustraat 17
1905 · 49 m²
€ 550.426
Straatbeeld van Dirk van Hasseltssteeg 42, 1012NE Amsterdam
Dirk van Hasseltssteeg 42
1866 · 40 m²
€ 375.330
Straatbeeld van Nieuwe Nieuwstraat 6E, 1012NH Amsterdam
Nieuwe Nieuwstraat 6E
1996 · 81 m²
€ 581.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 144-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kerk e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 144-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 144-1 in Amsterdam.

Wat is Nieuwendijk 144-1 in Amsterdam waard?
Nieuwendijk 144-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.674 (bandbreedte € 490.753 – € 624.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 144-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 144-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.643 (bandbreedte € 499.361 – € 551.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 144-1 in Amsterdam?
Voor Nieuwendijk 144-1 adviseren wij een bod van € 591.657 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 144-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 144-1 in Amsterdam bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 144-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 144-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 144-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 144-1 ligt rond € 557.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 144-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 144-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).