Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blaeustraat 17, 1012ZK Amsterdam

Woningwaarde Blaeustraat 17

1012ZK Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 11.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.426
+1,4%
[ € 484.375 – € 616.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.123[ € 493.167 – € 545.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.617[ € 552.840 – € 611.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaeustraat 17 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.426 (€ 11.233 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds juli +0,2%
+€ 7.79212 maanden +1,4%
€ -11.37412 mnd vs. NL -2,1%
Blaeustraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.426 voor Blaeustraat 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaeustraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.617. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.426.

Verwachte verkoopprijs Blaeustraat 17
€ 583.617[ € 552.840 – € 611.034 ]
Verkoper houdt over€ 575.947−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.439+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaeustraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.594 per m².

Verwachte vraagprijs Blaeustraat 17
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 519.123[ € 493.167 – € 545.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.594[ € 10.065 – € 11.124 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 987.500[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaeustraat 17 adviseren wij in een bod van € 583.617, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 519.123 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.426+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.617+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.798+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaeustraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 519.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaeustraat 17 in Amsterdam bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 550.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaeustraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.426
Verwachte verkoopprijs€ 583.617
Verwachte vraagprijs€ 519.123
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begijnhof 2B, 1012WS Amsterdam
Begijnhof 2B
1905 · 31 m²
€ 284.124
Straatbeeld van Heisteeg 2, 1012WC Amsterdam
Heisteeg 2
1905 · 33 m²
€ 326.765
Straatbeeld van Nieuwezijds Kolk 6-2, 1012PV Amsterdam
Nieuwezijds Kolk 6-2
1906 · 52 m²
€ 452.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaeustraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kerk e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blaeustraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaeustraat 17 in Amsterdam.

Wat is Blaeustraat 17 in Amsterdam waard?
Blaeustraat 17 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.426 (bandbreedte € 484.375 – € 616.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaeustraat 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blaeustraat 17 in Amsterdam is in augustus 2026 € 519.123 (bandbreedte € 493.167 – € 545.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaeustraat 17 in Amsterdam?
Voor Blaeustraat 17 adviseren wij een bod van € 583.617 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaeustraat 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blaeustraat 17 in Amsterdam bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaeustraat 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaeustraat 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaeustraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Blaeustraat 17 ligt rond € 550.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaeustraat 17?
Huishoudens in de buurt van Blaeustraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).