Huiswaardemeter
Straatbeeld van Begijnhof 2B, 1012WS Amsterdam

Woningwaarde Begijnhof 2B

1012WS Amsterdam

31 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.847
+1,2%
[ € 248.905 – € 316.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.090[ € 252.786 – € 279.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.659[ € 284.637 – € 314.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnhof 2B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.847 (€ 9.124 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds mei +0,2%
+€ 3.36412 maanden +1,2%
€ -8.48812 mnd vs. NL -3,0%
Begijnhof 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.847 voor Begijnhof 2B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnhof 2B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.659. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.847.

Verwachte verkoopprijs Begijnhof 2B
€ 300.659[ € 284.637 – € 314.599 ]
Verkoper houdt over€ 296.102−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.822+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnhof 2B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.584 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnhof 2B
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 266.090[ € 252.786 – € 279.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.584[ € 8.154 – € 9.013 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 918.636[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnhof 2B adviseren wij in een bod van € 300.659, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 266.090 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.847+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.659+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.692+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnhof 2B zal in bij een vraagprijs van € 266.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnhof 2B in Amsterdam bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 282.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnhof 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.847
Verwachte verkoopprijs€ 300.659
Verwachte vraagprijs€ 266.090
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBegijnhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Begijnhofbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (5%)
C (15%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Begijnhofbuurt

Begijnhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begijnhof 38C, 1012WV Amsterdam
Begijnhof 38C
1905 · 28 m²
€ 324.227
Straatbeeld van Heisteeg 2, 1012WC Amsterdam
Heisteeg 2
1905 · 33 m²
€ 325.296
Straatbeeld van Blaeustraat 17, 1012ZK Amsterdam
Blaeustraat 17
1905 · 49 m²
€ 547.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.847 is Begijnhof 2B een van de meer betaalbare woningen in Begijnhofbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begijnhof 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnhof 2B in Amsterdam.

Wat is Begijnhof 2B in Amsterdam waard?
Begijnhof 2B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.847 (bandbreedte € 248.905 – € 316.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Begijnhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnhof 2B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Begijnhof 2B in Amsterdam is in juni 2026 € 266.090 (bandbreedte € 252.786 – € 279.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnhof 2B in Amsterdam?
Voor Begijnhof 2B adviseren wij een bod van € 300.659 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnhof 2B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnhof 2B in Amsterdam bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnhof 2B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnhof 2B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnhof 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Begijnhofbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Begijnhof 2B ligt rond € 282.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnhof 2B?
Huishoudens in de buurt van Begijnhof 2B besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).