Huiswaardemeter
Straatbeeld van Begijnhof 38C, 1012WV Amsterdam

Woningwaarde Begijnhof 38C

1012WV Amsterdam

28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 11.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.227
+1,2%
[ € 285.320 – € 363.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.126[ € 289.870 – € 320.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.524[ € 326.104 – € 360.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnhof 38C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.227 (€ 11.580 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds mei +0,2%
+€ 3.85612 maanden +1,2%
€ -9.73012 mnd vs. NL -3,0%
Begijnhof 38C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.227 voor Begijnhof 38C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnhof 38C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.524. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.227.

Verwachte verkoopprijs Begijnhof 38C
€ 344.524[ € 326.104 – € 360.430 ]
Verkoper houdt over€ 339.484−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.564+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnhof 38C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.897 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnhof 38C
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 305.126[ € 289.870 – € 320.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.897[ € 10.353 – € 11.442 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 918.636[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnhof 38C adviseren wij in een bod van € 344.524, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.126 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.227+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.524+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.750+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnhof 38C zal in bij een vraagprijs van € 305.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnhof 38C in Amsterdam bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 324.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnhof 38C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.227
Verwachte verkoopprijs€ 344.524
Verwachte vraagprijs€ 305.126
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBegijnhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Begijnhofbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (5%)
C (15%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Begijnhofbuurt

Begijnhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begijnhof 2B, 1012WS Amsterdam
Begijnhof 2B
1905 · 31 m²
€ 282.847
Straatbeeld van Heisteeg 2, 1012WC Amsterdam
Heisteeg 2
1905 · 33 m²
€ 325.296
Straatbeeld van Blaeustraat 17, 1012ZK Amsterdam
Blaeustraat 17
1905 · 49 m²
€ 547.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.227 is Begijnhof 38C een van de meer betaalbare woningen in Begijnhofbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begijnhof 38C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnhof 38C in Amsterdam.

Wat is Begijnhof 38C in Amsterdam waard?
Begijnhof 38C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.227 (bandbreedte € 285.320 – € 363.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Begijnhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnhof 38C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Begijnhof 38C in Amsterdam is in juni 2026 € 305.126 (bandbreedte € 289.870 – € 320.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnhof 38C in Amsterdam?
Voor Begijnhof 38C adviseren wij een bod van € 344.524 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnhof 38C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnhof 38C in Amsterdam bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnhof 38C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnhof 38C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnhof 38C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Begijnhofbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Begijnhof 38C ligt rond € 324.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnhof 38C?
Huishoudens in de buurt van Begijnhof 38C besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).