Huiswaardemeter

Woningwaarde Eggertstraat 21-1A

1012NN Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 9.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.774
+2,1%
[ € 337.721 – € 429.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.480[ € 343.406 – € 379.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.443[ € 385.645 – € 426.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Eggertstraat 21-1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.774 (€ 9.594 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,2%
+€ 7.89612 maanden +2,1%
€ -6.66612 mnd vs. NL -1,8%
Eggertstraat 21-1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.774 voor Eggertstraat 21-1A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eggertstraat 21-1A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.443. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.774.

Verwachte verkoopprijs Eggertstraat 21-1A
€ 407.443[ € 385.645 – € 426.239 ]
Verkoper houdt over€ 401.711−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.742+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eggertstraat 21-1A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.037 per m².

Verwachte vraagprijs Eggertstraat 21-1A
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 361.480[ € 343.406 – € 379.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.037[ € 8.585 – € 9.489 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eggertstraat 21-1A adviseren wij in een bod van € 407.443, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.480 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.774+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.443+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.815+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eggertstraat 21-1A zal in bij een vraagprijs van € 361.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eggertstraat 21-1A in Amsterdam bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 383.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eggertstraat 21-1A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.774
Verwachte verkoopprijs€ 407.443
Verwachte vraagprijs€ 361.480
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 5A, 1012NC Amsterdam
Sint Jacobsstraat 5A
1999 · 57 m²
€ 499.024
Straatbeeld van Nieuwezijds Armsteeg 19, 1012NB Amsterdam
Nieuwezijds Armsteeg 19
1986 · 70 m²
€ 527.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.774 is Eggertstraat 21-1A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eggertstraat 21-1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eggertstraat 21-1A in Amsterdam.

Wat is Eggertstraat 21-1A in Amsterdam waard?
Eggertstraat 21-1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.774 (bandbreedte € 337.721 – € 429.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Eggertstraat 21-1A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eggertstraat 21-1A in Amsterdam is in oktober 2026 € 361.480 (bandbreedte € 343.406 – € 379.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Eggertstraat 21-1A in Amsterdam?
Voor Eggertstraat 21-1A adviseren wij een bod van € 407.443 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eggertstraat 21-1A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eggertstraat 21-1A in Amsterdam bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eggertstraat 21-1A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eggertstraat 21-1A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eggertstraat 21-1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Eggertstraat 21-1A ligt rond € 383.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eggertstraat 21-1A?
Huishoudens in de buurt van Eggertstraat 21-1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).