Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Kapelsteeg 1D

1012NS Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1729Bouwjaar
€ 9.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.055
+2,1%
[ € 548.288 – € 697.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.825[ € 561.284 – € 620.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.042[ € 622.464 – € 687.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Kapelsteeg 1D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.055 (€ 9.440 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,2%
+€ 12.81812 maanden +2,1%
€ -10.82312 mnd vs. NL -1,8%
Wijde Kapelsteeg 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.055 voor Wijde Kapelsteeg 1D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Kapelsteeg 1D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.042. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.055.

Verwachte verkoopprijs Wijde Kapelsteeg 1D
€ 657.042[ € 622.464 – € 687.986 ]
Verkoper houdt over€ 648.565−€ 8.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.333+€ 15.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Kapelsteeg 1D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.952 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Kapelsteeg 1D
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 590.825[ € 561.284 – € 620.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.952[ € 8.504 – € 9.399 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Kapelsteeg 1D adviseren wij in een bod van € 657.042, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.825 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.055+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.042+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.894+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Kapelsteeg 1D zal in bij een vraagprijs van € 590.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Kapelsteeg 1D in Amsterdam bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 623.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Kapelsteeg 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1729
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.055
Verwachte verkoopprijs€ 657.042
Verwachte vraagprijs€ 590.825
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBegijnhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Begijnhofbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (6%)
C (14%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Begijnhofbuurt

Begijnhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paleisstraat 29, 1012RB Amsterdam
Paleisstraat 29
1718 · 44 m²
€ 385.259
Straatbeeld van Spuistraat 247-2A, 1012VP Amsterdam
Spuistraat 247-2A
1735 · 55 m²
€ 480.322
Straatbeeld van Spuistraat 3H, 1012SP Amsterdam
Spuistraat 3H
1738 · 61 m²
€ 515.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.055 zit Wijde Kapelsteeg 1D in het middensegment van Begijnhofbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijde Kapelsteeg 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Kapelsteeg 1D in Amsterdam.

Wat is Wijde Kapelsteeg 1D in Amsterdam waard?
Wijde Kapelsteeg 1D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.055 (bandbreedte € 548.288 – € 697.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Begijnhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Kapelsteeg 1D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijde Kapelsteeg 1D in Amsterdam is in oktober 2026 € 590.825 (bandbreedte € 561.284 – € 620.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Kapelsteeg 1D in Amsterdam?
Voor Wijde Kapelsteeg 1D adviseren wij een bod van € 657.042 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Kapelsteeg 1D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Kapelsteeg 1D in Amsterdam bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Kapelsteeg 1D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Kapelsteeg 1D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Kapelsteeg 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Begijnhofbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Kapelsteeg 1D ligt rond € 623.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Kapelsteeg 1D?
Huishoudens in de buurt van Wijde Kapelsteeg 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).