Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersteeg 2C

1012NV Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 9.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.414
+2,1%
[ € 699.084 – € 889.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.509[ € 714.884 – € 790.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.653[ € 794.236 – € 877.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersteeg 2C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.414 (€ 9.930 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,2%
+€ 16.34412 maanden +2,1%
€ -13.79912 mnd vs. NL -1,8%
Watersteeg 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.414 voor Watersteeg 2C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersteeg 2C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.653. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 794.414.

Verwachte verkoopprijs Watersteeg 2C
€ 838.653[ € 794.236 – € 877.839 ]
Verkoper houdt over€ 828.178−€ 10.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.576+€ 18.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersteeg 2C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.406 per m².

Verwachte vraagprijs Watersteeg 2C
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 752.509[ € 714.884 – € 790.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.406[ € 8.936 – € 9.877 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersteeg 2C adviseren wij in een bod van € 838.653, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 752.509 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.414+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.653+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.586+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersteeg 2C zal in bij een vraagprijs van € 752.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersteeg 2C in Amsterdam bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 794.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.885
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersteeg 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.414
Verwachte verkoopprijs€ 838.653
Verwachte vraagprijs€ 752.509
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBegijnhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Begijnhofbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (6%)
C (14%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Begijnhofbuurt

Begijnhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 312B, 1012RV Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 312B
1913 · 148 m²
€ 1.095.261
Straatbeeld van Nieuwezijds Kolk 6-2, 1012PV Amsterdam
Nieuwezijds Kolk 6-2
1906 · 52 m²
€ 452.135
Straatbeeld van Blaeustraat 17, 1012ZK Amsterdam
Blaeustraat 17
1905 · 49 m²
€ 550.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersteeg 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 794.414 duidelijk in het hogere segment van Begijnhofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Watersteeg 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersteeg 2C in Amsterdam.

Wat is Watersteeg 2C in Amsterdam waard?
Watersteeg 2C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.414 (bandbreedte € 699.084 – € 889.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Begijnhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersteeg 2C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Watersteeg 2C in Amsterdam is in oktober 2026 € 752.509 (bandbreedte € 714.884 – € 790.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersteeg 2C in Amsterdam?
Voor Watersteeg 2C adviseren wij een bod van € 838.653 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersteeg 2C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Watersteeg 2C in Amsterdam bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.885 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersteeg 2C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersteeg 2C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersteeg 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Begijnhofbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Watersteeg 2C ligt rond € 794.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersteeg 2C?
Huishoudens in de buurt van Watersteeg 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).