Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwezijds Kolk 1C

1012PV Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1846Bouwjaar
€ 9.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.426
+2,1%
[ € 441.255 – € 561.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.865[ € 449.222 – € 496.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.712[ € 503.578 – € 556.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwezijds Kolk 1C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.426 (€ 9.117 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.31612 maanden +2,1%
€ -8.71012 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwezijds Kolk 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.426 voor Nieuwezijds Kolk 1C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwezijds Kolk 1C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.712. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.426.

Verwachte verkoopprijs Nieuwezijds Kolk 1C
€ 531.712[ € 503.578 – € 556.585 ]
Verkoper houdt over€ 524.613−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.496+€ 12.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwezijds Kolk 1C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.598 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwezijds Kolk 1C
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 472.865[ € 449.222 – € 496.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.598[ € 8.168 – € 9.027 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwezijds Kolk 1C adviseren wij in een bod van € 531.712, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 472.865 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.426+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.712+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.298+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwezijds Kolk 1C zal in bij een vraagprijs van € 472.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwezijds Kolk 1C in Amsterdam bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 501.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwezijds Kolk 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1846
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.426
Verwachte verkoopprijs€ 531.712
Verwachte vraagprijs€ 472.865
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk van Hasseltssteeg 42, 1012NE Amsterdam
Dirk van Hasseltssteeg 42
1866 · 40 m²
€ 375.330
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 51A, 1012RD Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 51A
1866 · 75 m²
€ 597.166
Straatbeeld van Voetboogstraat 27E, 1012XK Amsterdam
Voetboogstraat 27E
1834 · 65 m²
€ 637.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.426 is Nieuwezijds Kolk 1C een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwezijds Kolk 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwezijds Kolk 1C in Amsterdam.

Wat is Nieuwezijds Kolk 1C in Amsterdam waard?
Nieuwezijds Kolk 1C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.426 (bandbreedte € 441.255 – € 561.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwezijds Kolk 1C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwezijds Kolk 1C in Amsterdam is in oktober 2026 € 472.865 (bandbreedte € 449.222 – € 496.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwezijds Kolk 1C in Amsterdam?
Voor Nieuwezijds Kolk 1C adviseren wij een bod van € 531.712 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwezijds Kolk 1C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwezijds Kolk 1C in Amsterdam bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwezijds Kolk 1C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwezijds Kolk 1C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwezijds Kolk 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwezijds Kolk 1C ligt rond € 501.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwezijds Kolk 1C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwezijds Kolk 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).