Huiswaardemeter

Woningwaarde Suikerbakkerssteeg 12C

1012PW Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1600Bouwjaar
€ 9.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.328
+2,1%
[ € 333.809 – € 424.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.153[ € 339.295 – € 375.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.880[ € 381.368 – € 421.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerbakkerssteeg 12C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.328 (€ 9.726 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,2%
+€ 7.80412 maanden +2,1%
€ -6.58912 mnd vs. NL -1,8%
Suikerbakkerssteeg 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.328 voor Suikerbakkerssteeg 12C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerbakkerssteeg 12C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.880. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.328.

Verwachte verkoopprijs Suikerbakkerssteeg 12C
€ 402.880[ € 381.368 – € 421.512 ]
Verkoper houdt over€ 397.198−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.088+€ 10.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suikerbakkerssteeg 12C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.158 per m².

Verwachte vraagprijs Suikerbakkerssteeg 12C
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 357.153[ € 339.295 – € 375.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.158[ € 8.700 – € 9.616 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerbakkerssteeg 12C adviseren wij in een bod van € 402.880, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.153 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.328+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.880+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.024+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerbakkerssteeg 12C zal in bij een vraagprijs van € 357.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerbakkerssteeg 12C in Amsterdam bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 379.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerbakkerssteeg 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.328
Verwachte verkoopprijs€ 402.880
Verwachte vraagprijs€ 357.153
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 40A, 1012TT Amsterdam
Spuistraat 40A
1620 · 62 m²
€ 693.684
Straatbeeld van Spuistraat 40B, 1012TT Amsterdam
Spuistraat 40B
1620 · 77 m²
€ 770.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.328 is Suikerbakkerssteeg 12C een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Suikerbakkerssteeg 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerbakkerssteeg 12C in Amsterdam.

Wat is Suikerbakkerssteeg 12C in Amsterdam waard?
Suikerbakkerssteeg 12C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.328 (bandbreedte € 333.809 – € 424.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Suikerbakkerssteeg 12C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Suikerbakkerssteeg 12C in Amsterdam is in oktober 2026 € 357.153 (bandbreedte € 339.295 – € 375.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerbakkerssteeg 12C in Amsterdam?
Voor Suikerbakkerssteeg 12C adviseren wij een bod van € 402.880 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerbakkerssteeg 12C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerbakkerssteeg 12C in Amsterdam bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerbakkerssteeg 12C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerbakkerssteeg 12C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerbakkerssteeg 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Suikerbakkerssteeg 12C ligt rond € 379.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerbakkerssteeg 12C?
Huishoudens in de buurt van Suikerbakkerssteeg 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).