Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijdesteeg 34

1012RN Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 10.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.457
+2,1%
[ € 495.842 – € 631.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.159[ € 505.551 – € 558.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.595[ € 565.206 – € 624.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijdesteeg 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.457 (€ 10.062 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,2%
+€ 11.59212 maanden +2,1%
€ -9.78812 mnd vs. NL -1,8%
Wijdesteeg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.457 voor Wijdesteeg 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijdesteeg 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.595. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.457.

Verwachte verkoopprijs Wijdesteeg 34
€ 596.595[ € 565.206 – € 624.702 ]
Verkoper houdt over€ 588.782−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.677+€ 14.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijdesteeg 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.503 per m².

Verwachte vraagprijs Wijdesteeg 34
Onder gem. in buurt Spuistraat-ZuidBoven gem.
€ 532.159[ € 505.551 – € 558.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.503[ € 9.028 – € 9.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Zuid
€ 1.854.000[ € 485.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijdesteeg 34 adviseren wij in een bod van € 596.595, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.159 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.457+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.595+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.425+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijdesteeg 34 zal in bij een vraagprijs van € 532.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijdesteeg 34 in Amsterdam bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 563.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijdesteeg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.457
Verwachte verkoopprijs€ 596.595
Verwachte vraagprijs€ 532.159
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Zuid besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Zuid

Spuistraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 5A, 1012NC Amsterdam
Sint Jacobsstraat 5A
1999 · 57 m²
€ 499.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijdesteeg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spuistraat-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wijdesteeg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijdesteeg 34 in Amsterdam.

Wat is Wijdesteeg 34 in Amsterdam waard?
Wijdesteeg 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.457 (bandbreedte € 495.842 – € 631.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijdesteeg 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijdesteeg 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 532.159 (bandbreedte € 505.551 – € 558.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijdesteeg 34 in Amsterdam?
Voor Wijdesteeg 34 adviseren wij een bod van € 596.595 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijdesteeg 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijdesteeg 34 in Amsterdam bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijdesteeg 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijdesteeg 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijdesteeg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Zuid is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Wijdesteeg 34 ligt rond € 563.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijdesteeg 34?
Huishoudens in de buurt van Wijdesteeg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).