Huiswaardemeter

Woningwaarde Stromarkt 13B

1012SW Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1807Bouwjaar
€ 10.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.789
+2,1%
[ € 348.294 – € 443.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.144[ € 353.537 – € 390.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.936[ € 398.436 – € 440.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Stromarkt 13B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.789 (€ 10.416 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,2%
+€ 8.14312 maanden +2,1%
€ -6.87512 mnd vs. NL -1,8%
Stromarkt 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.789 voor Stromarkt 13B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stromarkt 13B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.936. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.789.

Verwachte verkoopprijs Stromarkt 13B
€ 420.936[ € 398.436 – € 440.376 ]
Verkoper houdt over€ 415.056−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.505+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stromarkt 13B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.793 per m².

Verwachte vraagprijs Stromarkt 13B
Onder gem. in buurt HemelrijkBoven gem.
€ 372.144[ € 353.537 – € 390.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.793[ € 9.304 – € 10.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijk
€ 516.000[ € 385.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stromarkt 13B adviseren wij in een bod van € 420.936, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 372.144 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.789+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.936+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.983+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stromarkt 13B zal in bij een vraagprijs van € 372.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stromarkt 13B in Amsterdam bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 395.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stromarkt 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1807
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.789
Verwachte verkoopprijs€ 420.936
Verwachte vraagprijs€ 372.144
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemelrijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (18%)
D (9%)
E (13%)
F (9%)
G (19%)

Wonen in Hemelrijk

Hemelrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2, 1012SH Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
1789 · 40 m²
€ 401.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.789 is Stromarkt 13B een van de meer betaalbare woningen in Hemelrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stromarkt 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stromarkt 13B in Amsterdam.

Wat is Stromarkt 13B in Amsterdam waard?
Stromarkt 13B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.789 (bandbreedte € 348.294 – € 443.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stromarkt 13B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stromarkt 13B in Amsterdam is in oktober 2026 € 372.144 (bandbreedte € 353.537 – € 390.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Stromarkt 13B in Amsterdam?
Voor Stromarkt 13B adviseren wij een bod van € 420.936 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stromarkt 13B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stromarkt 13B in Amsterdam bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stromarkt 13B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stromarkt 13B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stromarkt 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijk is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Stromarkt 13B ligt rond € 395.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stromarkt 13B?
Huishoudens in de buurt van Stromarkt 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).