Huiswaardemeter

Woningwaarde Stromarkt 4-2

1012SW Amsterdam

25 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1787Bouwjaar
€ 10.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.030
+2,1%
[ € 231.466 – € 294.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.348[ € 234.981 – € 259.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.706[ € 264.824 – € 292.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Stromarkt 4-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.030 (€ 10.521 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,2%
+€ 5.41112 maanden +2,1%
€ -4.56912 mnd vs. NL -1,8%
Stromarkt 4-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.030 voor Stromarkt 4-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stromarkt 4-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.706. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.030.

Verwachte verkoopprijs Stromarkt 4-2
€ 279.706[ € 264.824 – € 292.699 ]
Verkoper houdt over€ 275.379−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.450+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stromarkt 4-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.894 per m².

Verwachte vraagprijs Stromarkt 4-2
Onder gem. in buurt HemelrijkBoven gem.
€ 247.348[ € 234.981 – € 259.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.894[ € 9.399 – € 10.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijk
€ 516.000[ € 385.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stromarkt 4-2 adviseren wij in een bod van € 279.706, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 247.348 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.030+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.706+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.691+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stromarkt 4-2 zal in bij een vraagprijs van € 247.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stromarkt 4-2 in Amsterdam bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 263.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stromarkt 4-2

Woninggegevens

Bouwjaar1787
Woonoppervlakte25 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.030
Verwachte verkoopprijs€ 279.706
Verwachte vraagprijs€ 247.348
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemelrijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (18%)
D (9%)
E (13%)
F (9%)
G (19%)

Wonen in Hemelrijk

Hemelrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2, 1012SH Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
1789 · 40 m²
€ 401.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.030 is Stromarkt 4-2 een van de meer betaalbare woningen in Hemelrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stromarkt 4-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stromarkt 4-2 in Amsterdam.

Wat is Stromarkt 4-2 in Amsterdam waard?
Stromarkt 4-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.030 (bandbreedte € 231.466 – € 294.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stromarkt 4-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stromarkt 4-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 247.348 (bandbreedte € 234.981 – € 259.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Stromarkt 4-2 in Amsterdam?
Voor Stromarkt 4-2 adviseren wij een bod van € 279.706 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stromarkt 4-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stromarkt 4-2 in Amsterdam bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stromarkt 4-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stromarkt 4-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stromarkt 4-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijk is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Stromarkt 4-2 ligt rond € 263.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stromarkt 4-2?
Huishoudens in de buurt van Stromarkt 4-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).