Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Nieuwstraat 6A

1012TD Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1721Bouwjaar
€ 9.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.938
+2,1%
[ € 325.545 – € 414.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.821[ € 330.430 – € 365.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.461[ € 372.395 – € 411.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Nieuwstraat 6A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.938 (€ 9.735 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,2%
+€ 7.61112 maanden +2,1%
€ -6.42612 mnd vs. NL -1,8%
Oude Nieuwstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.938 voor Oude Nieuwstraat 6A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Nieuwstraat 6A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.461. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 369.938.

Verwachte verkoopprijs Oude Nieuwstraat 6A
€ 393.461[ € 372.395 – € 411.594 ]
Verkoper houdt over€ 387.883−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.480+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Nieuwstraat 6A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.153 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Nieuwstraat 6A
Onder gem. in buurt Spuistraat-NoordBoven gem.
€ 347.821[ € 330.430 – € 365.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.153[ € 8.696 – € 9.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Noord
€ 908.333[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Nieuwstraat 6A adviseren wij in een bod van € 393.461, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 347.821 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.938+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.461+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.134+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Nieuwstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 347.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Nieuwstraat 6A in Amsterdam bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 369.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Nieuwstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1721
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.938
Verwachte verkoopprijs€ 393.461
Verwachte vraagprijs€ 347.821
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Noord

Spuistraat-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paleisstraat 29, 1012RB Amsterdam
Paleisstraat 29
1718 · 44 m²
€ 385.259
Straatbeeld van Spuistraat 205A, 1012VN Amsterdam
Spuistraat 205A
1710 · 65 m²
€ 512.933
Straatbeeld van Spuistraat 247-2A, 1012VP Amsterdam
Spuistraat 247-2A
1735 · 55 m²
€ 480.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.938 is Oude Nieuwstraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Spuistraat-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Nieuwstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Nieuwstraat 6A in Amsterdam.

Wat is Oude Nieuwstraat 6A in Amsterdam waard?
Oude Nieuwstraat 6A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.938 (bandbreedte € 325.545 – € 414.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Nieuwstraat 6A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Nieuwstraat 6A in Amsterdam is in oktober 2026 € 347.821 (bandbreedte € 330.430 – € 365.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Nieuwstraat 6A in Amsterdam?
Voor Oude Nieuwstraat 6A adviseren wij een bod van € 393.461 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Nieuwstraat 6A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Nieuwstraat 6A in Amsterdam bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Nieuwstraat 6A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Nieuwstraat 6A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Nieuwstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Oude Nieuwstraat 6A ligt rond € 369.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Nieuwstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Oude Nieuwstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).