Huiswaardemeter

Woningwaarde Martelaarsgracht 24B

1012TR Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.054
+2,1%
[ € 521.008 – € 663.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.700[ € 530.765 – € 586.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.400[ € 593.926 – € 656.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Martelaarsgracht 24B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.054 (€ 7.790 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.18112 maanden +2,1%
€ -10.28412 mnd vs. NL -1,8%
Martelaarsgracht 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.054 voor Martelaarsgracht 24B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martelaarsgracht 24B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.400. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.054.

Verwachte verkoopprijs Martelaarsgracht 24B
€ 627.400[ € 593.926 – € 656.445 ]
Verkoper houdt over€ 619.249−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.098+€ 14.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martelaarsgracht 24B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.351 per m².

Verwachte vraagprijs Martelaarsgracht 24B
Onder gem. in buurt HemelrijkBoven gem.
€ 558.700[ € 530.765 – € 586.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.351[ € 6.984 – € 7.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijk
€ 516.000[ € 385.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martelaarsgracht 24B adviseren wij in een bod van € 627.400, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.700 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.054+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.400+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.770+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martelaarsgracht 24B zal in bij een vraagprijs van € 558.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martelaarsgracht 24B in Amsterdam bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 592.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martelaarsgracht 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.054
Verwachte verkoopprijs€ 627.400
Verwachte vraagprijs€ 558.700
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemelrijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (18%)
D (9%)
E (13%)
F (9%)
G (19%)

Wonen in Hemelrijk

Hemelrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 312B, 1012RV Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 312B
1913 · 148 m²
€ 1.095.261
Straatbeeld van Nieuwezijds Kolk 6-2, 1012PV Amsterdam
Nieuwezijds Kolk 6-2
1906 · 52 m²
€ 452.135
Straatbeeld van Blaeustraat 17, 1012ZK Amsterdam
Blaeustraat 17
1905 · 49 m²
€ 550.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martelaarsgracht 24B ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemelrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Martelaarsgracht 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martelaarsgracht 24B in Amsterdam.

Wat is Martelaarsgracht 24B in Amsterdam waard?
Martelaarsgracht 24B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.054 (bandbreedte € 521.008 – € 663.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martelaarsgracht 24B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Martelaarsgracht 24B in Amsterdam is in oktober 2026 € 558.700 (bandbreedte € 530.765 – € 586.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Martelaarsgracht 24B in Amsterdam?
Voor Martelaarsgracht 24B adviseren wij een bod van € 627.400 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martelaarsgracht 24B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Martelaarsgracht 24B in Amsterdam bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martelaarsgracht 24B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martelaarsgracht 24B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martelaarsgracht 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijk is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Martelaarsgracht 24B ligt rond € 592.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martelaarsgracht 24B?
Huishoudens in de buurt van Martelaarsgracht 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).