Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 109F

1012VG Amsterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 9.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.309
+2,1%
[ € 908.432 – € 1.156.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.732[ € 1.025.359 – € 1.133.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 109F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.309 (€ 9.832 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,2%
+€ 21.23812 maanden +2,1%
€ -17.93212 mnd vs. NL -1,8%
Singel 109F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.309 voor Singel 109F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 109F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.732. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.309.

Verwachte verkoopprijs Singel 109F
€ 1.084.732[ € 1.025.359 – € 1.133.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.550−€ 13.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.577+€ 23.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.550

Wat is de vraagprijs?

Singel 109F in Amsterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.286 per m².

Vraagprijs Singel 109F
Onder gem. in buurt Spuistraat-NoordBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.286[ € 8.821 – € 9.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Noord
€ 908.333[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 109F adviseren wij in een bod van € 1.084.732, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.309+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.732+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.969+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 109F zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 109F in Amsterdam bedragen € 5.173 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.048
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.817.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 109F

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.309
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.732
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Noord

Spuistraat-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 109R, 1012VG Amsterdam
Singel 109R
1994 · 89 m²
€ 1.004.139
Straatbeeld van Nieuwe Nieuwstraat 6F, 1012NH Amsterdam
Nieuwe Nieuwstraat 6F
1996 · 101 m²
€ 528.621
Straatbeeld van Nieuwe Nieuwstraat 6E, 1012NH Amsterdam
Nieuwe Nieuwstraat 6E
1996 · 81 m²
€ 581.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 109F valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.309 duidelijk in het hogere segment van Spuistraat-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 109F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 109F in Amsterdam.

Wat is Singel 109F in Amsterdam waard?
Singel 109F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.309 (bandbreedte € 908.432 – € 1.156.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Noord.
Wat is de vraagprijs van Singel 109F in Amsterdam?
Singel 109F in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 109F in Amsterdam?
Voor Singel 109F adviseren wij een bod van € 1.084.732 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 109F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 109F in Amsterdam bedragen € 5.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.048 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 109F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 109F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 109F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Singel 109F ligt rond € 1.032.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 109F?
Huishoudens in de buurt van Singel 109F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).