Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerrijk 88

1012VM Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.750
+2,1%
[ € 545.380 – € 694.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.128[ € 557.772 – € 616.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.185[ € 619.685 – € 684.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerrijk 88 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.750 (€ 7.558 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,2%
+€ 12.75012 maanden +2,1%
€ -10.76612 mnd vs. NL -1,8%
Keizerrijk 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.750 voor Keizerrijk 88 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerrijk 88 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.185. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.750.

Verwachte verkoopprijs Keizerrijk 88
€ 654.185[ € 619.685 – € 684.914 ]
Verkoper houdt over€ 645.739−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.419+€ 15.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerrijk 88 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.160 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerrijk 88
Onder gem. in buurt Spuistraat-ZuidBoven gem.
€ 587.128[ € 557.772 – € 616.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.160[ € 6.802 – € 7.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Zuid
€ 1.854.000[ € 485.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerrijk 88 adviseren wij in een bod van € 654.185, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 587.128 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.750+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.185+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.894+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerrijk 88 zal in bij een vraagprijs van € 587.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerrijk 88 in Amsterdam bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 619.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerrijk 88

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.750
Verwachte verkoopprijs€ 654.185
Verwachte vraagprijs€ 587.128
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Zuid besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Zuid

Spuistraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 109R, 1012VG Amsterdam
Singel 109R
1994 · 89 m²
€ 1.004.139
Straatbeeld van Nieuwe Nieuwstraat 6E, 1012NH Amsterdam
Nieuwe Nieuwstraat 6E
1996 · 81 m²
€ 581.465
Straatbeeld van Nieuwe Nieuwstraat 6F, 1012NH Amsterdam
Nieuwe Nieuwstraat 6F
1996 · 101 m²
€ 528.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerrijk 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spuistraat-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizerrijk 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerrijk 88 in Amsterdam.

Wat is Keizerrijk 88 in Amsterdam waard?
Keizerrijk 88 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.750 (bandbreedte € 545.380 – € 694.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerrijk 88 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keizerrijk 88 in Amsterdam is in oktober 2026 € 587.128 (bandbreedte € 557.772 – € 616.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerrijk 88 in Amsterdam?
Voor Keizerrijk 88 adviseren wij een bod van € 654.185 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerrijk 88 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerrijk 88 in Amsterdam bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerrijk 88 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerrijk 88 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerrijk 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Zuid is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Keizerrijk 88 ligt rond € 619.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerrijk 88?
Huishoudens in de buurt van Keizerrijk 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).