Huiswaardemeter

Woningwaarde Voetboogstraat 8-3

1012XL Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.770
+2,1%
[ € 385.238 – € 490.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.650[ € 392.018 – € 433.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.419[ € 439.844 – € 486.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Voetboogstraat 8-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.770 (€ 9.517 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,2%
+€ 9.00612 maanden +2,1%
€ -7.60512 mnd vs. NL -1,8%
Voetboogstraat 8-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.770 voor Voetboogstraat 8-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voetboogstraat 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.419. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.770.

Verwachte verkoopprijs Voetboogstraat 8-3
€ 464.419[ € 439.844 – € 486.144 ]
Verkoper houdt over€ 458.060−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.857+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voetboogstraat 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.971 per m².

Verwachte vraagprijs Voetboogstraat 8-3
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 412.650[ € 392.018 – € 433.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.971[ € 8.522 – € 9.419 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voetboogstraat 8-3 adviseren wij in een bod van € 464.419, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 412.650 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.770+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.419+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.640+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voetboogstraat 8-3 zal in bij een vraagprijs van € 412.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voetboogstraat 8-3 in Amsterdam bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 437.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voetboogstraat 8-3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.770
Verwachte verkoopprijs€ 464.419
Verwachte vraagprijs€ 412.650
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKalverdriehoek→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalverdriehoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kalverdriehoek

Kalverdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Lijnbaanssteeg 4A, 1012SL Amsterdam
Korte Lijnbaanssteeg 4A
1928 · 50 m²
€ 740.209
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 12A, 1012NK Amsterdam
Sint Nicolaasstraat 12A
1932 · 87 m²
€ 733.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.770 is Voetboogstraat 8-3 een van de meer betaalbare woningen in Kalverdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voetboogstraat 8-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voetboogstraat 8-3 in Amsterdam.

Wat is Voetboogstraat 8-3 in Amsterdam waard?
Voetboogstraat 8-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.770 (bandbreedte € 385.238 – € 490.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalverdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voetboogstraat 8-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Voetboogstraat 8-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 412.650 (bandbreedte € 392.018 – € 433.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Voetboogstraat 8-3 in Amsterdam?
Voor Voetboogstraat 8-3 adviseren wij een bod van € 464.419 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voetboogstraat 8-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voetboogstraat 8-3 in Amsterdam bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voetboogstraat 8-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voetboogstraat 8-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voetboogstraat 8-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalverdriehoek is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Voetboogstraat 8-3 ligt rond € 437.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voetboogstraat 8-3?
Huishoudens in de buurt van Voetboogstraat 8-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).