Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligeweg 33B

1012XN Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.993
+2,1%
[ € 703.114 – € 894.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.445[ € 721.473 – € 797.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.600[ € 800.114 – € 884.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligeweg 33B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.993 (€ 9.184 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,2%
+€ 16.43812 maanden +2,1%
€ -13.87912 mnd vs. NL -1,8%
Heiligeweg 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.993 voor Heiligeweg 33B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligeweg 33B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.600. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 798.993.

Verwachte verkoopprijs Heiligeweg 33B
€ 840.600[ € 800.114 – € 884.335 ]
Verkoper houdt over€ 830.103−€ 10.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.562+€ 18.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligeweg 33B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.729 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligeweg 33B
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 759.445[ € 721.473 – € 797.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.729[ € 8.293 – € 9.166 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligeweg 33B adviseren wij in een bod van € 840.600, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 759.445 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.993+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.600+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.630+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligeweg 33B zal in bij een vraagprijs van € 759.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligeweg 33B in Amsterdam bedragen € 4.018 per maand bij een woningwaarde van € 798.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.907
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligeweg 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.993
Verwachte verkoopprijs€ 840.600
Verwachte vraagprijs€ 759.445
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKalverdriehoek→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalverdriehoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kalverdriehoek

Kalverdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaeustraat 17, 1012ZK Amsterdam
Blaeustraat 17
1905 · 49 m²
€ 550.426
Straatbeeld van Nieuwezijds Kolk 6-2, 1012PV Amsterdam
Nieuwezijds Kolk 6-2
1906 · 52 m²
€ 452.135
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 312B, 1012RV Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 312B
1913 · 148 m²
€ 1.095.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.993 zit Heiligeweg 33B in het middensegment van Kalverdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heiligeweg 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligeweg 33B in Amsterdam.

Wat is Heiligeweg 33B in Amsterdam waard?
Heiligeweg 33B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.993 (bandbreedte € 703.114 – € 894.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalverdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligeweg 33B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heiligeweg 33B in Amsterdam is in oktober 2026 € 759.445 (bandbreedte € 721.473 – € 797.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligeweg 33B in Amsterdam?
Voor Heiligeweg 33B adviseren wij een bod van € 840.600 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligeweg 33B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligeweg 33B in Amsterdam bedragen € 4.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.907 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligeweg 33B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligeweg 33B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligeweg 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalverdriehoek is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Heiligeweg 33B ligt rond € 798.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligeweg 33B?
Huishoudens in de buurt van Heiligeweg 33B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).