Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruijterkade 9-2

1013AA Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 8.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.458
+2,1%
[ € 681.523 – € 867.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.918[ € 697.222 – € 770.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.237[ € 773.916 – € 855.382 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterkade 9-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.458 (€ 8.801 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,2%
+€ 15.93312 maanden +2,1%
€ -13.45312 mnd vs. NL -1,8%
De Ruijterkade 9-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.458 voor De Ruijterkade 9-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterkade 9-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.237. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.458.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterkade 9-2
€ 817.237[ € 773.916 – € 855.382 ]
Verkoper houdt over€ 806.997−€ 10.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.732+€ 18.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruijterkade 9-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.340 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruijterkade 9-2
Onder gem. in buurt WesterdokseilandBoven gem.
€ 733.918[ € 697.222 – € 770.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.340[ € 7.923 – € 8.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerdokseiland
€ 974.929[ € 485.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterkade 9-2 adviseren wij in een bod van € 817.237, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 733.918 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.458+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.237+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.099+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterkade 9-2 zal in bij een vraagprijs van € 733.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterkade 9-2 in Amsterdam bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 774.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.787
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterkade 9-2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.458
Verwachte verkoopprijs€ 817.237
Verwachte vraagprijs€ 733.918
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdokseiland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westerdokseiland

Westerdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Dommersstraat 3, 1013HK Amsterdam
Binnen Dommersstraat 3
1964 · 75 m²
€ 1.475.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruijterkade 9-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 774.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerdokseiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ruijterkade 9-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterkade 9-2 in Amsterdam.

Wat is De Ruijterkade 9-2 in Amsterdam waard?
De Ruijterkade 9-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.458 (bandbreedte € 681.523 – € 867.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerdokseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruijterkade 9-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Ruijterkade 9-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 733.918 (bandbreedte € 697.222 – € 770.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.801.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterkade 9-2 in Amsterdam?
Voor De Ruijterkade 9-2 adviseren wij een bod van € 817.237 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterkade 9-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterkade 9-2 in Amsterdam bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.787 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterkade 9-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterkade 9-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterkade 9-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdokseiland is € 832.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterkade 9-2 ligt rond € 774.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterkade 9-2?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterkade 9-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).