Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerdoksdijk 125, 1013AD Amsterdam

Woningwaarde Westerdoksdijk 125

1013AD Amsterdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 10.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.344.186
+2,1%
[ € 1.182.884 – € 1.505.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.276.530[ € 1.212.704 – € 1.340.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.411.842[ € 1.341.251 – € 1.482.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdoksdijk 125 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.344.186 (€ 10.501 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,2%
+€ 27.65412 maanden +2,1%
€ -23.35012 mnd vs. NL -1,8%
Westerdoksdijk 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.344.186 voor Westerdoksdijk 125 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdoksdijk 125 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.411.842. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.344.186.

Verwachte verkoopprijs Westerdoksdijk 125
€ 1.411.842[ € 1.341.251 – € 1.482.435 ]
Verkoper houdt over€ 1.395.062−€ 16.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.442.229+€ 30.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.411.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.395.062

Wat is de vraagprijs?

Westerdoksdijk 125 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.276.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.973 per m².

Vraagprijs Westerdoksdijk 125
Onder gem. in buurt WesterdokseilandBoven gem.
€ 1.276.530[ € 1.212.704 – € 1.340.357 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.973[ € 9.474 – € 10.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerdokseiland
€ 974.929[ € 485.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdoksdijk 125 adviseren wij in een bod van € 1.411.842, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.276.530 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.344.186+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.411.842+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.482.434+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdoksdijk 125 zal in bij een vraagprijs van € 1.276.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdoksdijk 125 in Amsterdam bedragen € 6.718 per maand bij een woningwaarde van € 1.344.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.573
OZB€ 59
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.366.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdoksdijk 125

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.344.186
Verwachte verkoopprijs€ 1.411.842
Vraagprijs€ 1.276.530
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdokseiland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westerdokseiland

Westerdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdok 558, 1013BH Amsterdam
Westerdok 558
2008 · 141 m²
€ 1.269.059
Straatbeeld van Westerdoksdijk 429, 1013BX Amsterdam
Westerdoksdijk 429
2008 · 110 m²
€ 845.101
Straatbeeld van Westerdoksdijk 461, 1013BX Amsterdam
Westerdoksdijk 461
2008 · 110 m²
€ 910.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdoksdijk 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.344.186 duidelijk in het hogere segment van Westerdokseiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerdoksdijk 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdoksdijk 125 in Amsterdam.

Wat is Westerdoksdijk 125 in Amsterdam waard?
Westerdoksdijk 125 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.344.186 (bandbreedte € 1.182.884 – € 1.505.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdokseiland.
Wat is de vraagprijs van Westerdoksdijk 125 in Amsterdam?
Westerdoksdijk 125 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.276.530. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdoksdijk 125 in Amsterdam?
Voor Westerdoksdijk 125 adviseren wij een bod van € 1.411.842 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdoksdijk 125 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdoksdijk 125 in Amsterdam bedragen € 6.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.344.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.573 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdoksdijk 125 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdoksdijk 125 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdoksdijk 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdokseiland is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Westerdoksdijk 125 ligt rond € 1.344.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdoksdijk 125?
Huishoudens in de buurt van Westerdoksdijk 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).