Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerdok 558, 1013BH Amsterdam

Woningwaarde Westerdok 558

1013BH Amsterdam

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 9.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.269.059
+2,1%
[ € 1.116.772 – € 1.421.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.332.934[ € 1.260.840 – € 1.393.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdok 558 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.059 (€ 9.000 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,2%
+€ 26.10912 maanden +2,1%
€ -22.04412 mnd vs. NL -1,8%
Westerdok 558
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.059 voor Westerdok 558 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdok 558 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.332.934. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.059.

Verwachte verkoopprijs Westerdok 558
€ 1.332.934[ € 1.260.840 – € 1.393.560 ]
Verkoper houdt over€ 1.317.022−€ 15.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.361.743+€ 28.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.332.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.317.022

Wat is de vraagprijs?

Westerdok 558 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.511 per m².

Vraagprijs Westerdok 558
Onder gem. in buurt WesterdokseilandBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.511[ € 8.085 – € 8.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerdokseiland
€ 974.929[ € 485.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdok 558 adviseren wij in een bod van € 1.332.934, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.059+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.332.934+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.399.581+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdok 558 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdok 558 in Amsterdam bedragen € 6.351 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.206
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.234.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdok 558

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.059
Verwachte verkoopprijs€ 1.332.934
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdokseiland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westerdokseiland

Westerdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdoksdijk 125, 1013AD Amsterdam
Westerdoksdijk 125
2007 · 128 m²
€ 1.344.186
Straatbeeld van Westerdoksdijk 429, 1013BX Amsterdam
Westerdoksdijk 429
2008 · 110 m²
€ 845.101
Straatbeeld van Westerdoksdijk 461, 1013BX Amsterdam
Westerdoksdijk 461
2008 · 110 m²
€ 910.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdok 558 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.059 duidelijk in het hogere segment van Westerdokseiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerdok 558

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdok 558 in Amsterdam.

Wat is Westerdok 558 in Amsterdam waard?
Westerdok 558 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.059 (bandbreedte € 1.116.772 – € 1.421.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdokseiland.
Wat is de vraagprijs van Westerdok 558 in Amsterdam?
Westerdok 558 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdok 558 in Amsterdam?
Voor Westerdok 558 adviseren wij een bod van € 1.332.934 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdok 558 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdok 558 in Amsterdam bedragen € 6.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.206 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdok 558 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdok 558 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdok 558?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdokseiland is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Westerdok 558 ligt rond € 1.269.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdok 558?
Huishoudens in de buurt van Westerdok 558 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).