Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haparandadam 2A-5, 1013AK Amsterdam

Woningwaarde Haparandadam 2A-5

1013AK Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 9.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.176
+2,1%
[ € 855.515 – € 1.088.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.737[ € 878.500 – € 970.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.049[ € 968.986 – € 1.070.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Haparandadam 2A-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.176 (€ 9.531 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,2%
+€ 20.00112 maanden +2,1%
€ -16.88712 mnd vs. NL -1,8%
Haparandadam 2A-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.176 voor Haparandadam 2A-5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haparandadam 2A-5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.049. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 972.176.

Verwachte verkoopprijs Haparandadam 2A-5
€ 1.022.049[ € 968.986 – € 1.070.984 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.556−€ 12.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.640+€ 22.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haparandadam 2A-5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.066 per m².

Verwachte vraagprijs Haparandadam 2A-5
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 924.737[ € 878.500 – € 970.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.066[ € 8.613 – € 9.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haparandadam 2A-5 adviseren wij in een bod van € 1.022.049, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 924.737 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.176+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.049+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.151+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haparandadam 2A-5 zal in bij een vraagprijs van € 924.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haparandadam 2A-5 in Amsterdam bedragen € 4.876 per maand bij een woningwaarde van € 972.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.754
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haparandadam 2A-5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.176
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.049
Verwachte vraagprijs€ 924.737
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houthavenkade 62, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 62
2018 · 102 m²
€ 862.699
Straatbeeld van Houthavenkade 64, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 64
2018 · 102 m²
€ 935.926
Straatbeeld van Memeleiland 95, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 95
2020 · 101 m²
€ 1.100.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 972.176 zit Haparandadam 2A-5 in het middensegment van Houthavens-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haparandadam 2A-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haparandadam 2A-5 in Amsterdam.

Wat is Haparandadam 2A-5 in Amsterdam waard?
Haparandadam 2A-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.176 (bandbreedte € 855.515 – € 1.088.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haparandadam 2A-5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haparandadam 2A-5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 924.737 (bandbreedte € 878.500 – € 970.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Haparandadam 2A-5 in Amsterdam?
Voor Haparandadam 2A-5 adviseren wij een bod van € 1.022.049 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haparandadam 2A-5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haparandadam 2A-5 in Amsterdam bedragen € 4.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.754 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haparandadam 2A-5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haparandadam 2A-5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haparandadam 2A-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Haparandadam 2A-5 ligt rond € 972.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haparandadam 2A-5?
Huishoudens in de buurt van Haparandadam 2A-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).