Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houthavenkade 64, 1014ZB Amsterdam

Woningwaarde Houthavenkade 64

1014ZB Amsterdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 9.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.926
+2,1%
[ € 823.615 – € 1.048.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.765[ € 937.826 – € 1.036.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthavenkade 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.926 (€ 9.176 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,2%
+€ 19.25512 maanden +2,1%
€ -16.25812 mnd vs. NL -1,8%
Houthavenkade 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.926 voor Houthavenkade 64 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthavenkade 64 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.765. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 935.926.

Verwachte verkoopprijs Houthavenkade 64
€ 981.765[ € 937.826 – € 1.036.544 ]
Verkoper houdt over€ 969.716−€ 12.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.550+€ 21.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.716

Wat is de vraagprijs?

Houthavenkade 64 in Amsterdam staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.775 per m².

Vraagprijs Houthavenkade 64
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.775[ € 8.336 – € 9.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.399.645[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthavenkade 64 adviseren wij in een bod van € 981.765, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.926+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.765+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.853+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthavenkade 64 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthavenkade 64 in Amsterdam bedragen € 4.697 per maand bij een woningwaarde van € 935.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.577
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthavenkade 64

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.926
Verwachte verkoopprijs€ 981.765
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houthavenkade 62, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 62
2018 · 102 m²
€ 862.699
Straatbeeld van Haparandadam 2A-5, 1013AK Amsterdam
Haparandadam 2A-5
2017 · 102 m²
€ 972.176
Straatbeeld van Memeleiland 95, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 95
2020 · 101 m²
€ 1.100.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 935.926 zit Houthavenkade 64 in het middensegment van Houthavens-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houthavenkade 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthavenkade 64 in Amsterdam.

Wat is Houthavenkade 64 in Amsterdam waard?
Houthavenkade 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.926 (bandbreedte € 823.615 – € 1.048.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Houthavenkade 64 in Amsterdam?
Houthavenkade 64 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthavenkade 64 in Amsterdam?
Voor Houthavenkade 64 adviseren wij een bod van € 981.765 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthavenkade 64 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houthavenkade 64 in Amsterdam bedragen € 4.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.577 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthavenkade 64 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthavenkade 64 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthavenkade 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Houthavenkade 64 ligt rond € 935.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthavenkade 64?
Huishoudens in de buurt van Houthavenkade 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).